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单价1万5的100平米住房为什么值200万？

https://www.biud.com.cn 2013年01月15日13:39 家居装修知识网

　　前一段时间我一直有件事情搞不明白，为什么单价1.5万的100平方米住房能够值200来万，按照现在的算法，即使是二手房，把税费、中介费、贷款服务费等各项都算起来，也就差不多160多万的样子，不会超过170万的，怎么就值200来万呢。

　　后来专门跑了一趟去看，原来发现是装修好了的，这个地段清水房单价在1万5左右，中等装修的房子一般在1.7万左右，如果是精装修的话，大概在1.8万以上的样子，相当于30万左右的装修。

　　不过装修后的房子，拿到高价，并不是一件容易的事，比如花了30万装修，可能最后卖的时候要折旧，贬值到装修只值20多万，就像买车一样，开过一段时间后肯定要折个几万。

　　这套房子精装修后，居然没有贬值，远远高于小区里同类也做过精装修的房子的价格，难道其中有蹊跷？真想问一句，元芳，你怎么看？

　　最后这哥们提到了装修的档次不一般，比其它精装修的档次高了不止两个级别，尤其是瓷砖用的是国内最好的品牌：博德，导致整个房子的不是贬值，而是相当保值增值了。于是引发了我很大的兴趣，决定去参观一下。

　　周末的下午到了小区，确实交通和环境都很给力，小区里停的好车真不少，100万以上的车一路走过去，就看到了3辆，50万以上的车不少于10辆，50%以上都是20万以上的车，看得出来，这里的业主有含金量。

　　刚进屋，哥们震惊了，尼玛，这100平米简直是值了，跟我上次到老板家里做客时见到的场景差不离十了，如果不是面积所限，甚至可能让人觉得这是别墅。如果单独置身于其中，也许可能来到了白金汉宫。

　　朋友一旁介绍，这个房子的装修是他看过的最好的，用的基本上都是一线品牌，拿客厅、阳台、厨房、卫生间铺的瓷砖来讲，全是用的博德这一高端品牌的。国内的奢侈品牌了，据说上了全球家居奢侈品排行榜，也只有这样的东西，才能弄出这样的效果来。设计时搭配得又天衣无缝，正巧这个业主一朋友是国内相当有名的室内设计师，关系相当铁，为这房子装修花的力气当然是很大的，布局、色彩、光影等，很难找出缺点来，出来的效果即使是一般的别墅都没法比。

　　一轮房子买下来，朋友显得专业了很多，看来下一步自己在做住房方面的投资时，无论是自住，还是纯投资，还得把这个装修层面的保值升值考虑周到。装修得踏实，水平好，不仅自己住得舒服，而且房子也好卖。