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澳洲房价增长迅猛国内客户借势热投精品房产

https://www.biud.com.cn 2013年10月31日15:08 家居装修知识网

　　据《澳洲日报》报道，近期，搜索墨尔本、悉尼和布里斯班住宅的中国人越来越多。这一说法，与国内规模最大的海外房产权威机构澳信集团资深投资专家的观点不谋而合。据其介绍，随着澳大利亚与中国关系的加强，以及中国投资者全球资产合理配置投资观念的革新，中国人投资澳洲物业的意愿明显上升。澳信集团2013年在北京、上海、广州、深圳等全国各大城市举办的澳洲房产展上，购房者反应热烈，无论是来访量还是成交量都远超去年，并屡刷新纪录。这股澳洲房产投资热潮大有愈演愈烈之势，预计将持续很长一段时间。

　　事实上，澳洲房产不仅在中国市场上销售火热，其本地市场更是火爆惊人。据澳洲房产监测机构APM最新调研显示，全澳房价连续四个季度上扬，别墅中值比去年同期高出7.8%，悉尼的别墅中值首次突破了70万元大关。墨尔本也毫不示弱，稳中走强。受节节攀升的市场价格影响，上周，墨尔本迎来今年二手待拍房产最多的一天，总共有1563处物业放出，澳信集团资深投资专家认为，业主们正是看准了当前的房价高位才纷纷入市。其它显示澳洲房产市场兴旺的迹象还包括待售时间的缩短，例如墨尔本房产目前的平均待售时间仅为38天，比7月节省了近一半时间。

　　澳信集团市场部发言人特别指出，今年，墨尔本市场的询盘量触及新高。作为全球最宜居城市，墨尔本一直深受移民及留学生的青睐。据官方数据显示，预计未来二十年，墨尔本将增加近100万人口，为了确保新安置100万人口的同时继续保持宜居水平和可持续发展的一系列目标，维多利亚州规划厅出台墨尔本2030发展重点方向，计划将现有CBD面积大幅扩建50%，澳大利亚发展协会表示，有了这个战略计划，预计墨尔本内城区人口将会翻一番。庞大的人口基数预示着墨尔本内城区未来空前紧张的房产需求，精明的投资者或许可以从中获利。尤其是中国的投资人士，从资产全球合理配置和中长期房产投资的角度考虑，如果能利用澳大利亚政府长远发展规划这一良机，抢先投资墨尔本内城区附近优质房产，如同抢占了一座金矿。

　　据悉，11月2—3号（本周六、日），澳信集团就将与澳洲第一大私人开发商Little Projects强强合作，在北京市东城区金鱼胡同8号王府半岛酒店二楼珍珠厅举办“大型澳大利亚精品房产展”。开发商Little Projects既是澳洲第一大私人开发商，资金实力雄厚，开发经验丰富，同时，也是墨尔CBD周边的开发专家，其项目基本都集中在CBD 5公里范围内，当地租赁人群基数大，交房之后很快就能出租，出租回报稳定。本次Little Projects将主要推介墨尔本CBD5公里两大抢手公寓项目，其一为Brunswick East最新一期精品公寓Stables，该项目距CBD仅3.7公里，附近电车可直达CBD、墨尔本大学；其二为墨尔本老牌富人区South Yarra稀缺公寓Central South Yarra，距CBD3.4公里，步行20米即达火车站。两大项目皆性价比超高，投资自住皆宜。

　　Stables：

　　Stables 所属Brunswick East原址是一个历史悠久的面包厂——Tip Top，现共涵盖6期工程，包括混合式公寓及联排别墅。Stables是Brunswick East最新一期的公寓项目。整个Brunswick East配套齐全，有多个餐厅、酒吧、商店在其步行范围内，周边还有王子公园等休闲娱乐好去处，1公里范围内更有多个小学、中学，小区配备有幼稚园。在Brunswick East小区乘坐1号或8号电车，可直达墨尔本大学及CBD，到墨尔本皇家理工大学也不远。在2000年~2010年间，Brunswick、Brunswick East以及Brunswick West的公寓价格分别以每年13.1%、10.4%、11.8%的增速超越墨尔本同期的8.4%，对于新移民、留学生和投资客而言，都是不错的高性价比之选。

　　Central South Yarra：

　　Central South Yarra地处传统富人区South Yarra核心地段，是该区稀缺的新公寓，距离墨尔本CBD仅3.4公里，距South Yarra火车站仅20米，到CBD仅两个站，附近还可以乘坐8号、78号、79号电车，火车、电车、公路配套便捷，尤其适合在CBD上班的白领阶层和留学的学生阶层。Central South Yarra还享有South Yarra富人区高端全配套，距Yarra河约320米，距皇家植物园约950米，距Fawkner公园，Como公园也不远，生活在Central South Yarra，步行距离内就可以享受到美丽的开放式空间和郁郁葱葱的绿化。从Yarra街北端至Yarra河，这里有多个世界一流的体育场馆，例如墨尔本板球场、墨尔本网球中心，可谓运动爱好者的天堂，娱乐、休闲、文化配套他处无可比拟。