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天河日租房：无需登记几十元就可入住

https://www.biud.com.cn 2013年11月27日14:17 家居装修知识网

据网站显示，猎德一小区有短租单间放租，只需98元一晚。

在石牌村，短租房广告随处可见。（朱清海/摄）

天河路“日租房”成行成市

昨日，有报道称广州开始专项整治“日租房”、“时租房”违规行为：“ 日租公寓管理严过普通出租屋，来客过夜也要实名登记。”但新快报记者走访发现，在天河路附近及珠江新城有不少冠以“公寓”、“家庭旅馆”之名的时租房、日租房，有房东更表示，只要交点押金，住客有没有身份证都可以入住。

新快报记者朱清海辛捷恺

五山路、石牌村

“日租房”广告随处可见，大学生热租

“日租、月租……普通房50元起，双人空调房100元起。”昨日，记者在五山路华农大门口见到一个校园短租公寓广告。“赶考的、培训的、来玩的，想省钱可以住公寓。”一名大学生说，毕业的时候，有人也会找便宜的公寓“过渡”一下。

在石牌村狭窄的巷子里，“短租”、“日租”的小广告随处可见，记者在几处稍微逗留了一下，附近马上有人上前来问询，“租房吗？”一位阿婆介绍说，长租可以便宜，短租价钱面议，“住一天可以，要100元哦。”记者了解到，这种短租的单房，最简陋的除了给张床过夜，什么都没有。

珠江新城

家庭公寓偷偷短租一日百多元有交易

相比天河路的旅馆公寓，珠江新城的家庭公寓显得更大气些。记者在网上一搜就能找到很多短租房信息，有中介代理的，也有非中介放租的单间。

“24小时热水，配空调、宽带、冰箱、电视、洗衣机、厨具……”设施完善的一居室被贴上“短租、日租”的标签。网上信息显示，该房源位于地铁猎德站附近的一高档小区，面积为20平方米的单间，日租现价138元/晚。另一间注明“紧俏”的舒适单间房，也位于该小区内，面积为15平方米，价格也相应降到98元一晚。记者发现，上述房源的“入住须知”中，除了告诉房客订房预付款以及如何退订之外，对登记房客个人信息方面只字未提。

“短租房业务一般在网上交易，很少选择传统的房屋中介。”兴国路一房产经纪介绍，近年来，随着大批公寓推向市场，大量的出租需求令不少机构和个人开始涉足短租市场。今年的秋季广交会，涌入广州的参展客商也带旺了珠江新城等区域的短租市场，短租房的行情在三四百元一天，“和花费过千元住一天酒店（酒店装修效果图）相比，家庭式的公寓更划算。”该经纪如是说。

天河路

一房4床，人均30元/天

在天河路附近，记者找到了一些好过城中村短租房的家庭旅馆和求职者公寓，其中，有的房东手中有不同小区的房源。“天河北公交站附近的小区房，单间一天90元，没有独立卫生间（卫生间装修效果图），要不要？”一男子在电话中告诉记者，随后他又介绍在龙口西路也有不同价格的公寓可供选择，“有100元一天的，带WiFi，也有八九十元的，稍差点。”在谈到住客是否需要身份登记时，该男子坚持了一下，最后说，“没身份证的话，学生证也行，就是确认一下，大家放心。”

“找工作的多，也有大学生住，住这里省钱。”在岗顶太平洋电脑城旁，一位公寓老板告诉记者，他的公寓收费很低，住一天只需30元，但一间房有4个床位，“交押金后随时可以住，其他的什么都不需要。”而在天河北一小区，记者还找到有日租形式的“独卫情侣厮守空调房”，一天只需118元。

记者调查

短租房乱象引发四大问

近年来大量精装修公寓上市，加上广州庞大的流动人口，为短租业务提供了充足的房源和市场。但是，记者也发现，在短租房兴起的背后，还存在一些监管上的空白值得关注，为此我们提出了四点疑问。

1如何界定“短租房”？

有别于普通出租屋和酒店（宾馆），短租房该如何界定？有业内人士这样理解，“事实上，短租业务更接近宾馆服务业。”实际上，有的代理机构虽参照酒店管理，对旗下短租房实行住客实名登记，但对按日、时出租的短租房却又难以照搬酒店的管理模式。

2短租房如何管理？

“客人换得频繁，清洁等业务也很繁琐。”曾在广州经营过短租房的李先生介绍，短租房的发布渠道主要集中在网上，常常一个电话就约定了，为了避免“麻烦”，经营者和租客往往会忽略一些常规手续，“要登记似乎应该先登记所有的短租房，不然随便住个人进去，谁知道这一家变成了公寓？”

3短租房隐患如何解决？

由个人经营的短租房，尽管低价，但其中存在的安全隐患不容忽视，例如室内电器的使用安全，消防、安防设施是否到位。同时，有的经营者为了充分利用资源，让彼此陌生的来客混住在一间短租房内，客观上，对住客的人身、财物安全也带来了隐忧。这些隐患该如何避免？

4短租房把小区变大杂院？

新快报记者在走访中发现，许多短租房就出现在不同的小区内，楼上楼下的民宅频繁有陌生人进进出出，虽然有人带路，但住在此处的居民是否放心？小区的秩序和治安又如何保障？“出去旅游的时候，我们也租住过民宅，但我不想看到自己家变成大杂院。”家住天河北的市民章小姐说。

律师：即使只租1小时，房东也有义务保障房客安全

广东创基律师事务所赵绍华律师表示，如果日租房、时租房没有营业执照，属于违法经营。目前有不少这种短租房都没有营业执照，也没有通过消防等部门的监督，由于没有安全保障，比如被盗窃、抢劫、强奸、杀害等事情时有发生。无论如何，租客和房东在租赁开始的时候，事实上已经形成服务合同的关系。作为这些房子的经营人，应该负有保障消费者人身财产安全的义务。不管租住时间长短，一个小时、一天都是服务合同关系，房子由房屋经营者即房东进行管理，就有义务保证消费者的人身安全。如果在双方合同履行期间，出现消费者的人身、财产等的损失，作为经营者应该承担赔偿责任。

赵绍华补充说，为安全考虑，还是建议大学生或外来务工人员选择有营业执照的正规的旅馆居住。

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