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北京房地产投资高峰论坛陈淮董藩解码财富未来

https://www.biud.com.cn 2013年12月02日16:06 家居装修知识网

12月1日，由泰禾集团与22家京城主流媒体联合主办的2013北京房地产投资高峰论坛暨“泰禾1号街区”产品说明会隆重开幕。本次论坛力邀著名经济学家，社科院研究生院城乡建设经济系主任、博导，住建部政策研究中心研究员、原主任陈淮；中国房地产舆论领袖、北京师范大学房地产研究中心主任董藩亲临演讲，与到场嘉宾共同探讨新的经济形势下房地产投资机遇与方向，把脉投资渠道，纵论北京楼市，并详解了当下北京最热门及最具潜力的投资产品，为投资者出谋划策。巨商鸿儒精彩的头脑风暴，为投资者开启了一扇财富大门。

董藩：“劳动难致富，致富须投资”，房地产仍是最佳投资品

在现场，两位专家深入浅出的分析了国内外经济形势和房地产发展趋势。董藩再一次强调了“房地产仍是最佳投资品”，他声称：“劳动难致富，致富必须做投资，股票、古董、黄金、玉石等都不稳妥，对老百姓来说，做投资最简单的、最可能的方式只有买房”。从宏观经济看，房地产支柱产业的地位将长期不变。经济的高速增长、人口增长、货币供应量增长、新型城镇化、社会家庭小型化等种种因素汇集在一起，将对房价形成巨大的推力，未来几年内这种推力将只增不减。谈及“政府打压房价”的问题，董藩表示：“政府对房价的打压不会改变它的特征和本质”。未来，中国房地产业仍将长期保持在一个上行通道。

“北京房地产市场注定是奇葩”，供求矛盾致房价上涨

从全国市场讲，房价进一步分化是大势所趋。董藩表示：“北京房地产市场注定是奇葩，房价能涨到天上去，甚至能比纽约、东京、伦敦高。”房价是对城市功能和综合竞争力的反映。北京作为中国政治、经济、文化、教育、科技、金融、交通、旅游等无数中心的复合体，人多地少的供求矛盾将进一步激化，房价势必会持续上扬。过去25年，北京房价平均每年涨幅约为15.9%；未来25年，只需要保持13.2%的年平均增长率，北京房价就将突破80万元/㎡。

陈淮：“商业地产投资迎来黄金十年”，聚焦热点地区LOFT产品

董藩的观点掷地有声，陈淮的演讲同样铿锵有力。他一再强调“商业地产的投资价值”。他说：“在真正的房地产投资中，盈利来源不断放大的动力是金融杠杆，而在当前住宅限购的市场环境下，只有商业地产可以反复地、放大地动金融杠杆来实现盈利。”事实上，众多中小投资者都想搭上北京楼市飞速上涨的快车，尤其是商业型的物业，却苦于写字楼和大型商铺的门槛太高。针对这种情况，陈淮给出了具体建议：选择热点潜力地区的LOFT产品。下一个十年，将是商业地产的黄金十年。在住宅投资已被政策束缚的市场环境下，以“泰禾1号街区”为代表的小型LOFT产品将是中小投资者最好的资金避风港。

泰禾1号街区，多重价值引爆北京投资热潮

活动现场，“泰禾1号街区”产品说明受到了最多关注。泰禾集团总裁助理、北京公司总经理李彤全方位解读了“泰禾1号街区”精装LOFT受到全城热捧的现象，并详细分析了泰禾1号街区精装LOFT的多重投资价值。“泰禾1号街区”位于东五环，环渤海高端总部基地内。环渤海高端总部基地作为通州“一核五区”中重要一区，吸引了众多全球知名企业总部入驻，未来将成为“泰禾1号街区”价值上涨的强力引擎。三线地铁、三线高速为“泰禾1号街区”插上了财富的翅膀。门前76公顷的湿地公园，被称为朝阳公园之后“最后的CBD公园区”，而目前朝阳公园板块的房价已经逼近10万。坐拥种种利好，“泰禾1号街区”尚未开盘就引发了市场强烈的关注，成为北京势不可挡的首选投资对象。蓄客仅仅半个月，“泰禾1号街区”办卡已超过2000组，形成了“一房难求”的局面。这一场席卷北京的财富盛宴，还将带来怎样的奇迹，让我们拭目以待。

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