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贾玉鹏:政策调控对房企拿地和产品定位都将产生影响

https://www.biud.com.cn 2013年12月18日18:19 家居装修知识网

搜房网讯自2009年以来，购房者大会迄今为止已经连续举办七届。围绕“关注购房者”这一核心理念，搜房网不断推出和完善“为购房者服务”的相关产品，服务于搜房网千万会员家庭。每年有超过2000名的购房者济济一堂，购房者大会已经成为京城的“购房者节”。第七届“ 购房者大会”将于2014年初启幕，本届购房者秉承“关注购房者”核心理念吸引了百余家知名房企参与，全面升级搜房网服务体系和产品体系，将“关爱”主题贯穿全程，开启购房者服务体系新篇章。搜房网独家连线东亚新华地产营销总监贾玉鹏进行深刻解读。

东亚新华地产营销总监贾玉鹏（图片来源网络）

针对2013年公司的销售状况，贾玉鹏认为总体上还是比较满意的，业绩较去年增幅达到10%，销售额处于一个平稳上升的态势，市场所占份额也是称扩大的趋势。问及2013年的楼市动态，贾玉鹏说：“2013年的楼市总体上呈现两级分化的趋势，三四线城市的楼市风险增加，销售压力扩大，一二线城市在销售上要好于三四线城市，其中一线城市的房价也是在不断上涨的。”贾玉鹏介绍说，2013年政府出台了多项调控政策，并对自住型商品房等保障型住房实施鼓励和扶持的态度，这些政策其实对房企还是产生了一定的影响的，房企也会根据政府的一个调控倾向来调整自己的拿地方向和后期的产品定位。

2013年马上接近尾声，2014年的大幕即将拉开，贾玉鹏认为2014年上半年的房价还是会不断上涨，下半年的房价增幅将会不断趋缓。由于自住型商品房和保障型住房的入市，一些刚需用户将会减少，而且2013年土地供应很多，2014年下半年这些项目的集中入市也会缓解一部分的需求量。

对于即将揭幕的搜房网第七届“购房者大会”，贾玉鹏送上了自己真挚的祝福，他觉得搜房网在网络营销方面做得非常出色，公司也跟搜房网进行过多种模式的合作，每次合作都非常愉快，希望搜房网在别墅等高端项目上能够提供更多的特定支持。

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