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毛大庆:2013楼市火爆自住商品房需关注配售环节

https://www.biud.com.cn 2013年12月20日17:00 家居装修知识网

搜房网讯自2009年以来，购房者大会迄今为止已经连续举办七届。围绕“关注购房者”这一核心理念，搜房网不断推出和完善“为购房者服务”的相关产品，服务于搜房网千万会员家庭。每年有超过2000名的购房者济济一堂，购房者大会已经成为京城的“购房者节”。第七届“ 购房者大会”将于2014年初启幕，本届购房者秉承“关注购房者”核心理念吸引了百余家知名房企参与，全面升级搜房网服务体系和产品体系，将“关爱”主题贯穿全程，开启购房者服务体系新篇章。搜房网采访万科集团执行副总裁毛大庆对2013年楼市进行深刻解读。

万科集团执行副总裁毛大庆（照片来源：搜房网）

毛大庆表示2013年的北京楼市火爆程度毋庸赘言，而造就今年销售火爆的主要原因有两点：一是2012年土地出让量少，房地产的市场供应量自然就少；二是符合购房资格的购房者数量增多。回忆2013年楼市调控政策，毛大庆认为最具代表意义的无疑是自住商品房政策。毛大庆说道，自住商品房政策在房地产业并不是新概念，新加坡和香港早在几十年前就已实施。目前中国，只在北京和上海两地执行，上海叫共有产权房，目的是控制土地出让的价格节奏。相较于北京的自住商品房，上海的共有产权房落地性更强，北京需要控制好自住商品房的配售环节。

谈到房地产调控政策时，毛大庆坦言很认同“地根吸住银根”理论，目前房地产货币化仍将持续很长一段时间，还需容忍地价领跑房价，面粉贵过面包。土地是平抑房地产非常重要的力量。

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