大量刚性需求被透支 楼市半歇业提前过节

离春节还有半个月，但楼市已进入过节模式，不少楼盘进入半歇业状态。记者昨日走访楼盘发现，由于2013年大量刚性需求被透支，节前楼盘进入疲软期，开盘量和成交量都急剧下降。

尽管市房管局公布的新房成交量日均仍有400多套，但业内人士认为这主要是延迟备案的结果，节前楼市真正的状态是进入了半歇业状态。记者从市房管局获悉，尽管1月份全市有将近20个楼盘领到预售证，但三环内楼盘仅为个位数，这与2013年全年每周10多个楼盘开盘的情况大相径庭。

市房地产开发协会有关人士表示，楼市提前歇业，与2013年楼市需求消耗过大、提前透支挤压了未来的市场增长空间有关。汉口一楼盘销售负责人则称，刚需井喷使前期可售房屋已卖完，新的房源要到节后的4月份才能上市。

记者走访发现，楼市提前过节另一重要原因是，开发商完成销售任务后力挺房价，而销售欠佳的楼盘则把希望寄托在节后新一轮“量价齐升”，房价僵持，再加上往年节前火热的返乡置业受限购、限贷等严格控制，需求量减少，不少楼盘已处于半歇业状态。

相关知识

大量刚性需求被透支 楼市半歇业提前过节
房市暖冬隐忧:部分需求透支 楼市或将进入调整期
房市暖冬隐忧：部分需求透支 楼市或进入调整期
楼市刚性需求仍处增长通道 今年下半年或将回暖
楼市刚性需求仍处增长通道 下半年有望再回暖
改善性需求取代刚性需求 木门市场迎来回升
楼市调控唱衰家居建材业 刚性需求或成救命稻草
楼市调控唱衰家居业 刚性需求将成救命稻草
广州楼市供需仍处平衡区间 刚性需求仍在积累
山东楼市投机性需求被挤压 本次下探不同三年前