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楼市调控致刚性需求增加郊区木门消费更容易

https://www.biud.com.cn 2014年01月26日13:53 家居装修知识网

　　近两年来，木门行业不断经受着原材料价格不断飞升，且人工劳力成本也居高不下，不断跟进卖场开新店也让诸多企业的利润不断摊薄等种种冲击。而持续的房地产调控政策的愈演愈烈，除了打击炒房客、限制外地人购房外，也让许多有条件购房的刚性需求业主的信心受到波动，他们开始了观望，由此直接导致其装修及购买木门产品的需求也相应延后进行。

　　木门消费需求细分

　　楼市调控有利于净化房地产市场的环境，将从事投机性和投资性购房的人们挤出市场，让真正的刚性需求比重增加。与此同时，木门市场消费群体及其需求也随之更加细分。

　　拥有豪宅的高收入群体，依旧会倾向于选择高端木门产品。有条件购买商品房的刚性需求业主，一旦房价下探，则拥有更充裕的资金进行装修。而受到政策限制而短期内无法购房的消费者，则会转战租房市场，为了改善居住环境，这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。

　　对于许多已经拥有住房的业主而言，受到政策的限制无法再次购房，那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品，就成了木门业一大机遇。由于政府对于保障性住房建设的大力推广，保障性住房业主将对家具需求构成增量。由于资金有限，他们将更钟爱定位于中低端的实惠且实用的产品。鉴于众多木门企业都已经积极开拓二次装修及保障房市场，未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间。

　　郊区木门消费更容易

　　曾经只在城市大型木门卖场中展示的木门品牌开始越来越多地走向郊区。调控影响下，城市商品房的成交量下滑导致木门销售的原动力不足，而郊区中不断扩大化的保障性住房建设，无疑为木门行业提供了崭新的盈利渠道。

　　郊区的消费者不必再舟车劳顿前往市中心，而是在自家附近就可选到满意的产品。对于保障性住房业主而言就更是如此了，因为不少木门品牌干脆将分店开到了其社区周边，为这部分业主提供针对性的产品和服务。