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家装市场竞争激烈东易日盛面临挑战

https://www.biud.com.cn 2014年02月19日16:33 家居装修知识网

2月19日，东易日盛（002713）将在深交所上市交易，首次公开发行股票上市公告书显示，公司人民币普通股股份总数为1.25亿股，其中首次公开发行的3121万股股票自上市之日起开始上市交易。发行价21元/股，对应2012年摊薄市盈率为38.32倍。但东易日盛仍有以下风险需要投资者注意：

住宅产业精装修趋势带来的业务风险

相较于毛坯房的二次装修，精装修可有效避免二次装修造成的破坏结构、资源浪费和扰民等现象，提高住宅建设的集约化水平。随着国家住宅产业政策和住宅精装修政策的不断推进，以及国内主流房地产开发企业集团的精装修战略的快速推广，商品住宅精装修交房呈现明显的发展趋势。精装修为本公司的主营业务之一，但与公司家庭装修业务相比，规模、占比均较小。2010年、2011年、2012年及2013年1-9月，公司精装修业务收入分别为2,871.94万元、14,401.54万元、12,152.61万元、9,662.20 万元，占主营业务收入的比例分别为2.65%、10.83%、8.86%、9.86%，精装修业务收入自2012 年始，呈逐年下降趋势，精装修在客户特点、业务模式等方面与家装业务存在明显的差异。在住宅精装修的大势所趋下，公司传统家装业务将受到不利影响，而如果公司由于业务经验、客户资源、市场开拓等因素未能同时有效拓展精装修业务，公司经营业绩将出现不利波动。

国家房地产相关税收政策变化的风险

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，未来我国将就房地产持有、交易环节相关税收进行改革。房产税等房地产相关税收改革可能增加房地产持有成本等，对商品房需求、商品房成交量产生影响。如果商品房成交量因房地产相关税收政策变化而出现下滑，公司住宅装饰消费需求亦将受到不利影响，从而导致公司经营业绩出现下滑。

市场竞争风险

目前，国内从事家庭装饰的同类企业数量众多，行业竞争激烈，其中有部分企业（如业之峰、龙发等）在家庭装修装饰设计、施工、综合配套服务等方面具有竞争力，且不同区域市场往往存在一定数量的竞争力较强的地方家装企业。随着家庭装饰行业整体设计水平和施工质量的不断提高，新材料、新技术、新工艺的不断应用，生产成本的不断降低，家庭装饰行业的竞争将日益加剧，如果公司不能在研发、设计、营销渠道等方面保持竞争优势，本公司的行业优势地位将受到挑战。

另外，在家居建材市场也逐步崛起了一批以北京居然之家投资控股集团有限公司（以下简称“居然之家”）等为代表的新型家装企业，这些企业原以建材连锁超市为主营业务，现在逐渐向家装业务渗透，他们的业务链延伸对本公司家装业务也形成了竞争。