前业主拖欠物管费 物业不让新业主装修

长寿的陈先生去年在渝中区买了一套二手房，本打算今年3月开始装修。但让他意外的是，因前业主拖欠了2000多元的物管费，物管以此为由不让他进场装修。昨日，律师表示物管并不能以前房主拖欠费用为由，阻止新业主进场装修。最终双方经过协调，物管表示愿意给陈先生办理相关手续。

装修时才知前业主欠费

41岁的陈先生介绍，去年12月，他通过中介公司购买了位于鹅岭凤凰台小区的一套清水二手房，为两室一厅，套内面积60多平方米。今年3月初，陈先生攒够了装修费，准备对房屋进行室内装修。不过，物管却找到他，称需要交清前业主拖欠的物管费才能进场。

“物管说前业主拖欠了2810元物管费。”陈先生说，买房时，前业主李女士并没有告知他房屋拖欠了物管费。房屋装修遭到物管的阻拦后，陈先生赶紧给李女士打电话，希望对方结清之前拖欠的物管费。“但她一直找借口，要么说在外地，要么说很忙，后来电话都打不通了。”陈先生无奈地说。

物管不让新业主进场

记者咨询物管处王经理，对方介绍前业主李女士是2010年接房的，从那时开始屋内一直是清水房，没有装修过。她表示，虽然屋内长期无人居住，但物管方依照规定，每月收取李女士一半的物管费，从接房之日算起至今，对方已拖欠了共计2810元的物管费。

王经理说，其间他们也多次与前业主李女士联系，催促对方缴纳物管费，但对方给他们的态度和陈先生所述如出一辙，“她说自己在外地，物管费要缴，但我们一直没见到人，物管费根本收不到。”

“我现在想装修这套房子，物管表示不管是新旧业主哪一个出面，要把前面的物管费结清了才能进场。”不过，陈先生认为，这笔费用是前业主欠下的，和他无关。近一个月来，陈先生房屋装修事宜因此一直不能正常进行。记者后来也试着拨打前业主李女士的电话，但无人接听。

经协商同意办装修手续

昨日发稿前，记者得知陈先生已和物管进行了协商，物管最终同意陈先生装修房屋。

王经理表示，他们已将此事进行了汇报，公司决定给陈先生办理装修相关手续。此外，物管方也希望前房主李女士看到新闻后能主动与他们联系，尽快到物管处将拖欠的物管费结清。 商报热线966965感谢李先生提供线索

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物业欠费

无关装修

重庆锦阳（江北）律师事务所潘兴旺律师表示，根据相关规定，只要装修人在开工前提交了相关材料，物业公司就应当办理有关装修手续。潘律师表示，若前房主李女士与物管公司签订了物业服务合同，物管只能请求对方履行支付物管费的权利。

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