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丁毅：万科做城市配套服务商带动河北“胖”起来

https://www.biud.com.cn 2014年03月28日14:01 家居装修知识网

2月26日，总书记在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报，强调实现京津冀协同发展是一个重大国家战略，要坚持优势互补、互利共赢、扎实推进，加快走出一条科学持续的协同发展路子来。至此，“难产”多年的环首都经济圈终于迎来曙光，京津冀一体化正式上升至国家战略规划。

3月5日，全国人大代表、常务副市长李士祥透露，国家发改委正在研究首都经济圈的规划，很快将要出台。北京市规划委一位人士对媒体透露，首都经济圈规划预计今年6月出台。

环首都经济圈概念已炒作近十年，要实现这一目标，就要平衡多方利益关系，理顺各地发展现状，其难度不言而喻。此次，京津冀一体化正式上升至国家战略，环首都经济圈似乎也不再难产。但无论如何，要实现这一目标，将要面临的问题不会少，如何打破自家“一亩三分地”的定式思维模式？如何有效破除限制资本、技术、产权等要素自由流动和优化配置的各种体制机制障碍？就此，五矿万科营销总监丁毅畅谈对京津冀一体化的看法。

加紧产业布局资源共享

带动河北发展“胖”起来

京津冀一体化虽然提出多年但是并没有实质性进展，今年总书记着重强调将此上升为国家战略层面，会对环渤海区域产生哪些影响成为了大家关注的话题。对此，五矿万科营销总监丁毅认为，虽然在近些年来环渤海区域各个城市之间的联动并不密切，但是如今京津冀一体化上升到国家战略层面，对于环渤海地区的城市来讲，是后发优势，如果实现联动将来有可能会比长三角、珠三角甚至波士顿、华盛顿等城市圈发展的更加迅速和健康。

丁毅对京津冀一体化概念做出进一步阐述，他认为，京津冀一体化是新型城镇化的过程，新型城镇化的发展是要打造一个城市群的概念。

“以往京津冀有两个胖子和一个瘦子，天津和北京这两个“胖子”太胖了，而河北太瘦了。” 丁毅形象的分析了三地发展现状，并认为要将京津冀落实和发展好，需要国家通过产业的重新布局和资源的重新分配带动三地协同发展，比如，将一些机构、院校搬迁到河北、天津。

万科做城市配套服务商

为普通人造好房子

对于房地产开发企业来讲，需要为京津冀一体化做出什么样的战略准备，在这其间房企又会遇到哪些机遇和挑战，丁毅表示，万科给自己的定位是做城市配套服务商，在京津冀一体化背景下，打破快速发展过程中“睡城”现象，为社会打造不一样的城市配套，为业主和客户做最好的服务。

万科的第五食堂是业内广为传颂的佳话，服务对于万科来说，不仅是一句口号。丁毅介绍，以后万科每个项目都会进一步推广这些配套服务，而位于河北省香河的项目也会引入一些城市配套的品牌。

为普通人造好房子是万科的一贯理念，而如今，因为万科的城市配套商理念，万科正在致力于为普通人打造有人住的房子。而如何让更多的人住到房子中去，丁毅做了详细的介绍，他认为，万科善于紧跟城市发展的步伐，筑造规模化的社区，而且都是近百平米之内以刚需为主的产品，这样能够吸引对房子有着真正居住需求的人群入住。

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