“黄金四环”----北京最具居住价值的区域

当三环内的空间被林立的大楼拥簇、5、6环外的睡城比比皆是时，何处才能觅得地段和宜居兼顾的居住福地？紫辰院坐拥西四环内黄金地段，又兼具1500亩双公园浓荫环抱的地段与宜居双属性，极致演绎了“黄金四环”正是北京最具居住价值的区域。

毫无疑问，三环内是北京经济水平最为发达的区域，分布着北京最为核心的商圈，但这也决定了这一区域既是北京建筑密度最为密集的区域，也是绿地空间最少的区域。例如，在三环沿线建筑最为密集的CBD“金十字”区，建筑密度高达70-80%，区域内绝大部分社区的人均绿化率不足0.5平方米。而五环及五环外除了一两个相对繁华的商业中心之外，基本很难再觅其他完善配套设施，居住氛围无从谈起，通勤成本在拥堵的北京城更是苦不堪言。

“黄金四环”------地段与宜居“黄金结合点”

从宜居角度来看，四环沿线有着北京城区最大的公园体系，数据显示，3-4环内的绿地面积是2-3环绿地面积的2倍，是2环内绿地面积的1.5倍左右。庞大的绿地面积极大的摊平了区域密度，让城市生活在一定程度上远离了钢筋混凝土的压抑感。

从配套角度来看，四环沿线汇聚了北京最重要的商圈，例如：CBD、中关村、万柳、亚奥等，周边商务办公、金融医疗、娱乐休闲、国际赛事、居住购物等于一体的国际化现代配套唾手可得，以及向二三环的近距离纵伸，使得无论是办公、社交、休闲购物都极为便捷。

从市场的表现，传统豪宅的诞生地近90%集中于“黄金四环”，近几年典型豪宅代表如：东部的广渠金茂府、霄云路8号，北部的盘古大观、唐宁ONE，西部的万柳书院、紫辰院，无不诞生于“黄金四环”内，随着夏家胡同、西局两块高地价的诞生，南部黄金四环豪宅也将孕育而生。

而地处西四环内的豪宅项目“紫辰院”将“黄金四环”的居住价值得以极致发挥。紫辰院不仅坐拥西四环内绝版地段及公园地产价值洼地的条件，内部还肇建6万平米新古典国学园林、引进北京排名前三的知名学府--北京十一学校，优质资源配套一应俱全。而产品方面，更以260平米的中式平层大宅，国际一线精装标准，“恒洁、恒温、恒湿、恒氧”等尖端豪宅科技，将人居环境价值推向最高峰。

“黄金四环”里的升值潜力“黄金机遇点”

然而，四环沿线的楼面价“破六”时，最具居住价值的“黄金四环”的未来升值空间是否也存在“黄金”机遇点？

从土地市场来看，随着城市核心区土地日益稀缺，地处“黄金四环”的新拍地块楼面价格的不断攀升，“黄金四环”全面走向高端化已经大势所趋。今年初，西南三环外的西局地块楼面均价已达到6.8万元/平方米水平，这意味着未来四环内区域高端住宅将以10万元/平方米起步。“从这一点来看，四环内只要是当前销售价格低于8万元/平方米的高端住宅，就还有巨大的升值空间。从目前四环内在售楼盘现状来看，区域尚有少量2011年、2012年拿地入市的高端楼盘，而最后的“黄金”投资机遇就蕴藏在这里。”业内人士分析说。以西四环紫辰院为例，由于受年前高端项目限价影响，其6.7万元/平方米的预售证均价，仅与今年区域土地楼面价持平，未来升值潜力已经不言而喻。

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