[世邦魏理仕]中国列2013全球购物中心规模之首
2014年4月23日，北京–根据世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)最新研究报告显示，目前全球在建购物中心面积达3,900万平方米，相比2013年增加了300万平方米。中国在建购物中心面积占全球一半以上，仍然是最活跃的市场。
报告显示，中国是全球最大的在建零售项目市场，其中八个城市跻身全球在建购物中心面积前十名。在此次调研覆盖的180个国家中，一半以上的在建购物 中心都在中国。上海以330万平方米的在建面积位列全球第一。这一数字高于除俄罗斯和土耳其之外的所有86个欧洲城市在建面积的总和。成都紧随上海之后， 在建面积达320万平方米。其次是深圳和天津，在建面积分别为270万平方米和250万平方米。排名前十位的其他城市包括伊斯坦布尔、武汉、莫斯科、北 京、南京和广州。
2012年底时，中国在建购物中心项目面积非常庞大，所以2013年中国仍然是最为活跃的购物中心开发市场。中国九个城市位列在建项目完工面积前十 名。2013年成都凭借已建成面积达100多万平方米的七个购物中心，与2012年一样成为最活跃的市场。天津建成八个购物中心共64万平方米，位居第 二。上海、重庆和深圳紧随其后。排名前十位的其他城市包括杭州、北京、伊斯坦布尔、武汉和沈阳。
世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟先生表示：“伴随着城镇化进程与中产阶级的崛起，中国对于现代购 物中心的需求旺盛。 2013年，中国主要城市迎来大量新增供应，如成都和天津，我们预计未来还会继续增加。这些新建项目在每个城市的不同区域经营表现截然不同。由经验丰富的 业主在核心区域经营的购物中心仍然受租户的追捧，并供不应求；在新兴市场由经验缺乏的业主运营的项目则将面临激烈的竞争和挑战，包括供给过剩与交通不 便。”
同时报告也指出，尽管成都非核心区域新增大量供应，但强劲的租赁需求为优质零售物业稳定的出租率提供了保证。业主为应对市郊区域租金下行压力较大的 情况，采取了降低租金问询报价并引入体验式业态，包括快餐厅和娱乐设施，同时在公共区域提供更多的配套设施。例如，成都的凯德广场•金牛配有垂直花园、宠 物公园和儿童游乐场。随着新增项目供应增加、电子商务与购物中心竞争加剧，购物中心增加娱乐业态比重已成为席卷全中国的重要趋势。
世邦魏理仕亚洲区商业服务部执行董事史柏松(Sebastian Skiff)先生表示：“购物中心是一个在环境可控的室内满足各种购物需求、且毗邻公共交通枢纽最便利和最有效的大型综合体，中国则具备打造这种环境可控 的购物中心的条件。西方国家拥有相当多历史上形成的商业区，比如伦敦的摄政街和巴黎的香榭丽舍大街，作为历史性建筑必须保留。而中国大型历史性商业建筑不多，也不存在老旧问题。所以，中国市场的无限机遇在于可以在居民区就近建立大型现代购物中心，享受公共交通系统带来的便利，而不受已有建筑的限制。”
这是世邦魏理仕连续第三年对全球180个主要城市购物中心的发展水平进行研究。调查覆盖的购物中心面积为20,000平方米以上，不包括零售仓储和工厂直销店。
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