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北京别墅进入集中放量期稀缺性成竞争关键

https://www.biud.com.cn 2014年04月26日22:11 家居装修知识网

4月26日，北辰·红橡墅在北辰五洲皇冠酒店举办了首次产品发布会，正式亮相北京并启动电商。近百位房地产界人士、媒体记者及项目客户到场，歌舞表演、抽奖活动等不断将现场气氛推向高潮。

北京别墅进入集中放量期量减价増趋势明显

北辰·红橡墅是北辰实业2014年推出的全新高端别墅项目，总价1000万/套起，预计今年2季度开盘。而北京高端住宅市场从今年3月份就已经进入了集中放量期，包括格林云墅、西山艺境等多个别墅类项目相继开盘。据亚豪机构统计，目前北京在售的高端住宅项目共57个，并且一批单价10万元以上的顶级豪宅正酝酿入市。

受今年楼市整体低迷影响，北京高端市场呈现出量减价增的趋势。一季度总价超千万的别墅类产品的成交总量为158套，较上年4季度下跌40%，同比上年一季度上涨10%。价格方面，一季度总价超千万的别墅类产品的成交均价为47238元/平方米，环比增长9.1%，同比增长15.6%。

别墅市场竞争加剧稀缺性成关键

随着供应高峰的到来，别墅市场竞争进一步加剧，而项目稀缺性成为脱颖而出的关键。

北京优质土地资源相对短缺，再加上“限墅令”的影响，地理位置优越的别墅项目价格自然坚挺。北辰·红橡墅副总经理谷娜女士在采访中指出，奥北别墅区作为北京三大传统别墅区之一，交通体系完善，生活配套设施丰富。而北辰·红橡墅位于奥北别墅区的核心，是区域内在温榆河上游、唯一紧邻温榆河的项目，具有自然景观资源的不可复制性。

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