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资金收紧库存高企需求不足保利所有产品8.5折

https://www.biud.com.cn 2014年04月29日08:52 家居装修知识网

年初以来，市场一直传闻保利地产将全面降价的消息被证实。据悉，从上本月中旬开始，保利地产全国百盘联动全线产品8.5折优惠；同时，位于惠州的保利山水城（价格动态户型图论坛）和保利阳光城（价格动态户型图论坛）也同样实行8.5折，降价幅度近千元。地产观察人士解读，作为三线城市的惠州，资金收紧、库存巨大和需求不足的“隐患”正在遭遇市场风险，市场观望情绪陡增的境况让更多的房企进入到以降价走量挖掘需求的阶段。

从去年末至今，保利地产旗下多个项目传出各种不同的优惠促销消息，似有全线低调降价的可能，尽管保利地产副总裁余英一直予以辟谣否认，然而，这一消息在本月被证实。

据惠州某网站数据显示，4月10日，惠州保利山水城此前3000元抵3万元的优惠，悄悄变更为3000元抵8.5折优惠。日前，南都记者以购房者身份致电保利山水城（价格动态户型图论坛），项目置业顾问李先生称，目前全国保利地产全线产品实行8.5折优惠，而惠州保利山水城此前销售均价为5200元/平方米，折后均价为4300元/平方米，降价幅度近千元。

位于惠阳区的保利阳光城置业顾问肖小姐同样证实了这一说法，“目前阳光城项目对所有客户都实行8.5折优惠，折后均价为5800元/平方米。”至此，保利地产降价传闻基本被证实。

惠州楼市从年初以来，陆续出现海伦堡地产全线产品8.5折优惠、雅居乐白鹭湖别墅价格腰斩、洋房直降2000元/平方米等大幅度降价事件，如今自称不跟风降价的保利地产也被证实降价的消息，随着越来越多品牌房价加入降价行列，预示了惠州楼市已经进入下行通道。

惠州地产观察人士解读，作为三线城市的惠州，资金收紧、库存高企和需求不足的“隐患”正在遭遇市场风险而十分凸显，市场观望情绪陡增的境况让更多的房企进入到以降价走量挖掘需求的阶段，“所有房企都想抓住降价这一根稻草，抢占走量的先机。”该观察人士说。