76岁广州造纸厂欲变身大型住宅区

　　　广钢新城规划去年通过后，广州另一大型旧厂房——76岁的广州造纸厂何去何从日益引起关注。昨日，广纸片区规划深化及控规修编在市规划局网站上公开征询意见，未来广纸地块图景正式亮相：将打造成大型居住区，规划居住人口超过12万，并规划有过江隧道通往芳村。此外，广纸遗迹将得到部分保存，仓库、车间和大烟囱将融入新社区。

　　文/记者杜娟

　　规划八大片区

　　增加132处公共服务设施

　　本次广州造纸厂片区改造将其南边与之紧邻的轻工机械厂也纳入其中，用地位于海珠区西部，工业大道西侧，鹤洞桥以南，珠江后航道以东，石溪村和石溪涌以北，总面积2.77平方公里。

　　广纸片区，功能分为八大片区，分别为活力岛、滨水文化休闲带、文化产业服务带、广纸综合社区、创意居住区、居住安置区、生态居住区、滨水居住区。

　　总用地面积为2.44平方公里，规划总建筑面积由现行控规的347.9万平方米调整为636.2万平方米，毛容积率由现行控规的1.5调整为2.6。规划居住人口约12.2万人，就业人口约8.9万人。规划公共服务设施数量229处，比现行控规增加132处，独立公共服务设施用地34.3公顷，占总用地面积14%。

　　昨日公示规划的建设单位是广州市土地开发中心，这意味着广纸地块将通过政府收储后进行挂牌公开出售。

　　保留大烟囱

　　地块涉32处文物和线索

　　建于1938年的广纸有着辉煌的历史，其前身为广东省营制纸厂，新中国成立后该厂先易名广东省人民政府造纸厂，再易名广东造纸厂，最后易名为广州造纸厂。2010年1月，越秀广纸集团环保搬迁项目开工仪式在南沙万顷沙镇举行，2012年，广纸如期完成环保搬迁。广纸一直都是华南地区新闻纸的主要生产基地。

　　本次规划非常注重历史文化资源的保护，规划范围内共涉及4处不可移动文物及推荐文物线索28处，其中市级文物保护单位1处：侵华日军华南防疫给水部遗址；尚未核定为文物保护单位的不可移动文物3处：阳山范公祠、斌阳范公祠、番禺县政府指令石碑。

　　根据相关规定，被列为文物和推荐文物线索的都将原地保留。在28处推荐文物线索中，包括了多项广纸的车间、仓库，广纸大烟囱、广纸维修厂七周年节庆纪念碑、广纸北一路生活区住宅群也将保留，

　　轻轨地铁通过

　　是否建250米高楼未定

　　广纸与广钢隔江相望，广纸片区面积实际上大于广钢地块，达到了2.44平方公里。在容积率方面，广纸片区明显要高出许多，达到了2.6。

　　从规划图中可以看出，广纸地块沿珠江边规划了多块商业设施用地，靠工业大道一边则主要是二类居住用地和商住混合用地。交通方面沿江边的环岛路未来将有海珠环岛轻轨，规划中的地铁11号线从地块中部穿过，在地块中有南石路站，临近地块的还有燕岗站；地铁广佛线也沿着工业大道穿过地块东北部。此外，地块西南部还规划了一条过江隧道通往芳村，成为鹤洞大桥、地铁11号线之后的第三条通道，未来广钢、广纸两大居住新城的交通连接将更加便利。

　　根据广纸的东家——越秀集团此前透露的消息，广纸原厂区项目拟规划为包含多栋超高层写字楼（其中一栋为250米）、SOHO式办公楼、大型购物中心、保留厂房改建特色商业群等多种业态的大型综合体。在规划图中确实看到，沿江有多栋高层商业楼宇，其中一栋最高的独树一帜。但规划局有关负责人表示，规划还在征求意见中，是否建250米高的写字楼并未确定。

相关知识

76岁广州造纸厂欲变身大型住宅区
苏宁欲变身百货大卖场 主业若丢则本末倒置
电商倒逼家居品牌渠道变革 变身服务商等成趋势
广州白云山东侧将现“巨无霸”住宅区
木门电商变身 品牌选择新渠道
九牧携手达人潘潘猫出租屋大变身 改造同款成爆款
10万改造76平老屋 变身极简北欧风格家（图）
突破行业品牌限制 陶卫企业谋求变身大众品牌
陶瓷卫浴企业谋略 欲变身为“大众品牌”
迪欧家具变身 御泰新品办公环境展大放异彩