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18层高楼两部电梯全歇菜业主爬楼吃不消

https://www.biud.com.cn 2014年05月21日16:36 家居装修知识网

小区物业新贴出的通知，解释电梯无法运行的原因。

　　因为超期服役，朝阳区团结湖北五条4号楼的两部电梯同时停运。为了方便居民上下楼，物业曾一度冒险打开其中一部电梯，让其“带病运行”。然而在昨天下午，电梯又被重新关闭，新的电梯还没有着落，居民们上下楼只能爬楼梯。有居民拨打市非紧急救助服务中心12345，希望相关部门能协调解决此事。

　　记者体验

　　电梯轿厢颤悠悠

　　团结湖北五条4号楼是一座18层的塔楼，配备有两部电梯。由于未通过年检，两部电梯被同时“叫停”。前天下午，记者在4号楼内看到，两部电梯门上都贴着物业通知，上面写着“4号楼电梯带病超期服役，技术监督局通知禁止使用电梯。”虽然是“禁止使用”，但仍有一部电梯还在运行。电梯室的工作人员介绍，本来早上两部电梯都停运了，但是居民意见很大，物业没有办法才开了一部。“这俩电梯已经不能用了，但是居民上下楼又不能没电梯，只能盯紧点儿了。”

　　记者坐上电梯，按了两次关门键，电梯才有反应，向上升的过程中，整个轿厢颤悠悠地让人心惊胆战。记者了解到，4号楼共有180户居民，此外还有居民装修，居民们上下楼除了选择这部带病运行的电梯，别无他法。

　　最新进展

　　两部电梯都停运

　　在冒险运行一天多后，昨天下午，这部带病运行的电梯再次关闭，两部电梯门上又贴出了质监部门的监察指令书、电梯的安全评价报告等文件。这些文件显示，两部电梯是1996年4月出厂，投用时间为1997年1月1日。

　　既然电梯已经超期服役，为什么不更换呢？一位物业工作人员告诉记者，并不是物业不想换新电梯，而是换新电梯的钱不知在何处。“我们也想换啊！但是大修基金不在我们这儿，换电梯需要产权单位批才行。”工作人员表示，4号楼的两部电梯使用时间已达15年以上，去年年检就没有合格，所以才被技术监督局叫停。

　　昨天，物业公司也贴出了新的通知，称自去年10月份至今，中图公司、朝阳地税、东城地税等各单位的大修费用一直没有到位，导致物业公司无法更换电梯。

　　居民困惑

　　更换老电梯咋这么难

　　记者了解到，4号楼是“房改房”，当初的维修基金现在在哪儿？如何使用？居民们都说不清楚。居民们介绍，4号楼是原来的职工宿舍，产权单位很多，这在很大程度上增加了更换电梯的难度。

　　本市一位物业公司负责人介绍，对于已购公房，居民们获得的是“小产权”，即房屋产权证，而“大产权”则掌握在开发商手中。此类事件常见的做法是物业先找相关部门对电梯运营情况进行鉴定，若鉴定结果为需要更换电梯，则需要将这份证明连同电梯报价一并发给房屋的大产权方，大产权方依此找到住房公积金单位申请维修基金。此前，本市出现过几起检验未合格电梯仍在运行的情况，原因是居民们几十年前购房时交的维修基金远低于现在换新电梯的报价，开发商需要额外垫钱，所以对此事基本上能拖就拖。对此，物业有权起诉开发商，并封存电梯，但若物业擅自打开坏电梯带病运营，一旦出现人身伤亡事故，物业难辞其咎。

　　本报记者王琪鹏

　　实习生张骁文并摄J219