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业主欲为老旧小区装电梯为筹款提取公积金受阻

https://www.biud.com.cn 2014年05月23日16:41 家居装修知识网

　　漫画陈春鸣

　　文/羊城晚报记者何伟杰

　　《广州市既有住宅增设电梯试行办法》明确规定，旧楼加装电梯可申请使用房屋所有权人名下的住房公积金。但位于越秀区某旧楼加装电梯住户却向羊城晚报反映，他们近日向广州市住房公积金中心咨询时被告知目前旧楼加装电梯不能提取公积金。广州市住房公积金中心方面解释，由于细则一直未被通过，目前加装电梯仍然无法提取公积金，何时出新政仍未有时间表。

　　意外

　　加装电梯邻里沟通顺利公积金提取被泼了冷水

　　越秀区八旗二马路某房改房小区已经有二十年楼龄，由于没电梯，很多老人家出入经常为爬楼梯而烦恼。在一年前，小区其中两栋楼的住户萌生了加装电梯的想法。经过长达一年多邻里之间的沟通协调，两栋楼最终都分别通过了大楼总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主的同意。“两栋楼都分别只有两到三户住户表示不参与。”

　　其中一名电梯加装发起业主何伯说：“持不同意见的业主也不算很强硬，只要我们不影响到他们就无所谓了，与其他旧楼加装电梯的小区相比，我们这边算得上相当和谐。”

　　随后业主们将相关结果上报给广州市规划局，申请《建设工程规划许可证》。今年三月份，市规划局复函称初步同意该大楼九层电梯间及连廊工程。

　　何伯告诉记者，目前他们正在准备进行最后的批前公示，如果没有问题，电梯本来有望很快就能开建。然而一个始料未及的问题却突然挡在了他们前面。由于加装电梯需要筹集大笔资金，何伯打算提取老伴的住房公积金来缓解经济压力。

　　但近日何伯就旧楼加装电梯提取公积金一事先后咨询了广州住房公积金中心海珠、天河管理部，得到的明确答复却是：旧楼加装电梯，不能申请使用住房公积金。

　　不解

　　电梯加装可提取公积金两年前已曝光相关细则

　　这让何伯当场傻眼。“之前不是说旧楼加装电梯能提取公积金么？报纸上也有说啊。”何伯此言不虚，记者查阅了相关资料发现，2012年4月，广州住房公积金管理中心就发布了《关于既有住宅增设电梯提取住房公积金有关问题的通知》的征求意见稿，拟允许旧楼加装电梯也可提取公积金，并就此向社会广泛征求意见。《通知》还表示，市民在旧楼加装电梯时，如果申请提取个人名下的公积金，只可提取一次，且提取额度不得超过因增设电梯所产生的费用。

　　到了2012年5月份，该公积金新政结束了社会征求意见的过程，在进行修改后提交公积金管委会审议。当时公积金中心表示，在政策正式出台后，旧楼加装电梯的手续将比较简单，经单位加盖单位公章的提取申请表、新的房产证、规划部门出具的报建批文、增设电梯所产生的费用发票、身份证、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡原件和复印件一份，就可申请提取公积金。

　　到了2012年7月1日，《广州市既有住宅增设电梯试行办法》正式实施，其中《办法》明确规定：既有住宅增设电梯所需要的资金可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金，具体申请方式按照《住房公积金管理条例》及本市有关规定向广州住房公积金管理中心提出申请。

　　（报料人何伯，二等奖200元）

　　公积金中心：

　　相关细则一直没出

　　执行尚未有时间表

　　两年前明明就有如此详细的规定，为何到现在都不能提取住房公积金？记者日前向广州市住房公积金中心求证，对方向记者证实目前确实无法提取公积金。相关人士解释，虽然《广州市既有住宅增设电梯试行办法》有明确规定旧楼加装电梯可提取公积金，但住房公积金属于属地管理，不能直接执行市政府的文件，相关细则要通过公积金管委会通过才能正式实施。

　　但记者留意到早在2012年5月份，相关公积金新政就已经提交给公积金管委会审议，为何两年过去了仍未通过？该人士表示，当时该公积金新政最终被管委会否决。但否决原因该人士表示不知情。至于既有住宅增设电梯何时才能提取公积金，公积金中心方面表示尚未有时间表。

　　对于公积金中心的回应，何伯相当不满，“市政府早有明文规定，我们明明有权使用自己的公积金去维修电梯，公积金中心应该尽快出台实施细则，而不是一拖再拖，这样极大损害了我们的权益。”