22城存量房面积创新高 存量消化期超18个月

一线城市4月底存量同比升约15%，京广消化周期上升超过20个月

从合富辉煌监测的22个城市商品住宅的成交走势看，一手房成交明显的回落，成交量处于2012年的低位。

多个城市成交量处2012年以来低位

合富辉煌数据显示说，进入2014年，22城楼市成交量回落明显，处于2012年以来的低位，即使随着五一黄金月到来，4月各地供应明显增加，市场整体成交仍然回升比较乏力。而近8个月来新增供应明显的放量，远远大于同期成交面积，导致市场供大于求情况突出。

4月底存量面积同比增16%

从合富辉煌监测的22个城市商品住宅库存数据看，今年4月底的存量面积创历史新高，同比增加16%，存量消化期超18个月，比2013年大幅增加，一般公认较合理的水平是8-12个月，显示市场存量压力较大。

其中四大一线城市4月底的存量同比上升约15%，北京、广州消化周期上升超过20个月，深圳、上海在13-16个月，比去年同期大幅增加。

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