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天津“新八大里”首个地块出让

https://www.biud.com.cn 2014年05月29日08:21 家居装修知识网

“新八大里”地区地块出让启幕，昨天下午，中冶置业集团有限公司以底价49.49亿元摘得津西大(挂)2014-057号地块(“七里”)。为响应国家京津冀一体化政策，中冶还将企业华北分部设立于项目宗地中。业内人士分析，未来一线城市房价仍将保持强劲，或还可上涨5%，天津在京津冀一体化政策及城市配套建设完善等利好带动下，房价必将保持稳涨走势。

楼面起始单价约14140元

“七里”地块位于黑牛城道北侧，东至内江北路，南至黑牛城道，西至洪泽路，北至大沽南路，地上可出让土地面积86836.1平方米。按照成交价格49.49亿元测算，该地块起始楼面价约14140元/平方米。

为确保项目建设开发品质，该地块的出让公告对竞买人资格提出了较为严格的要求。“为响应国家京津冀一体化政策，竞买单位需整合企业资源，并将企业华北分部设立于项目宗地中，且须自持办公面积不小于3万平方米，3年内不得销售。为保障该区域商业的品质与运营，在竞买报名时，竞买单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家，拥有国际一线品牌客户不少于30个。”

津城房价将保持稳涨走势

除“七里”地块，还有3宗优质地块本周挂牌截止。下月，本市还将有43个项目预计开盘，同比增加38.71%，很多购房者关注“未来房价是涨是跌”。对此，摩根大通中国首席经济学家朱海斌近日抛出观点：一线城市，房价仍将保持强劲，或还可上涨5%；在供应较少的二线城市，预计房价仍将持平，而在那些供应严重过剩的城市，价格可能会下降10%；三线城市价格降幅或为5%。

近期本市在售新盘报价平稳，优惠幅度大多在10个点以内。从58同城搜索发现，部分地铁沿线热门二手房源报价甚至继续小幅上涨。在首都师范大学教授郭海燕看来，天津房地产市场供需一直保持平稳，随着京津冀一体化政策的推进，天津将吸引更多外来投资，楼市购买需求越来越多，房价必将保持稳涨走势。

“二里”“四里”下月摘牌

津西黑(挂)2014-059号地块(“四里”)位于黑牛城道南侧，东至洞庭路，南至沐江道，西至规划内江路，北至黑牛城道(以挂牌文件附图为准)，地上可出让土地面积78345.6平方米，挂牌起始价为人民币50.4亿元(不含市政公用基础设施大配套费)，挂牌时间自5月26日至6月5日15时。

津西黑(挂)2014-073号地块(“二里”)位于黑牛城道南侧，东至洪泽南路，南至沐江道，西至太湖路，北至黑牛城道(以挂牌文件附图为准)，地上可出让土地面积59603.6平方米，挂牌起始价为人民币30.79亿元(不含市政公用基础设施大配套费)，挂牌时间自6月17日至6月26日15时。