楼市“红五月”变成“冷五月”

  往年被称为“红五月”的中国房地产市场在2014年的5月有些褪色。某机构最新发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。

  其他的市场机构同样给出了类似的统计数据。在中原地产监测下的54个城市，5月住宅签约套数比4月略有上涨，但是各类城市表现分化加剧，一线城市成交下滑尤为显著。上海易居房地产研究院发布的《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示，尽管5月份市场成交量赶超4月，但5月的反弹力度并不大，尤其对比去年同期值，仍显偏弱。

  对于未来楼市的走势，市场机构的研究人员也保持着近乎一致的判断：在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，房企让利跑量心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。“小阳春”没了，“红五月”遇冷，2014年的房地产市场正在经历着一次深度调整。

  根据中原地产监测，房企半年报压力巨大，房企很快将面临更为严峻的降价压力，特别是6月份，很多房企都将面临最后一搏。预计全国6月房企调整价格的数量将明显增加。 新华社

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