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央行：房价仍上涨或向租金及其他领域传导

https://www.biud.com.cn 2014年06月12日12:41 家居装修知识网

中房网讯（曲涛编辑）中国人民银行在11日发布的《中国人民银行年报2013》中表示，2014年将继续实施稳健的货币政策，不断完善调控方式和手段，增强调控的前瞻性、针对性和协同性，大力推动金融改革，切实维护金融稳定。同时，央行认为，2014年房地产价格仍在上涨，有可能会逐渐向租金及其他相关领域传导。

去年提高13城二套房贷首付比例

央行年报在总结过去一年的信贷政策部分中指出，2013年继续严格实施差别化住房信贷政策，加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程的支持力度。

同时，根据国务院统一部署，继续督促金融机构进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。2013年内，根据当地政府房地产调控目标和政策要求，相继提高了北京、上海、广州、深圳、杭州、沈阳、南京、武汉、长沙、厦门、乌鲁木齐、太原和南昌13个城市第二套住房贷款的首付款比例。

此外，央行2013年积极支持资质良好、诚信经营的房地产开发企业开发中小套型普通商品住房项目的融25资需求。加强土地储备贷款管理。扎实做好棚户区改造等保障性安居工程金融服务工作，引导金融机构加大信贷支持，支持符合规定的企业发行专项用于棚户区改造项目的企业债券或中期票据融资。

中国经济有望继续稳中向好

央行2014 年中国经济展望中指出，2014 年是全面深入贯彻落实党的十八届三中全会精神、全面深化改革的第一年，也是完成“十二五”规划至关重要的一年。中国经济基本面并未发生根本变化，工业化、城镇化、信息化空间广阔，区域发展回旋余地很大，消费结构存在升级潜力，现代服务业、高技术产业及一些新兴产业发展势头较好，经济发展的潜能依然较大。

转变政府职能、简政放权、结构性减税等一系列深化改革创新的举措陆续出台，有利于更充分地发挥市场在资源配置中的决定性作用，激发市场活力、释放经济发展潜能。但与此同时，经济运行也仍面临不少风险和挑战，经济稳定增长的基础尚不稳固，内生动力仍有待增强，金融领域潜在风险不容忽视，资源环境约束明显加大，部分行业产能过剩问题严重，结构性就业矛盾突出，外部需求和资本流动存在不确定性。尽管面临诸多风险和挑战，但从经济发展的潜能和动力等综合情况来看，随着各项改革措施的全面推进，未来一段时期中国经济仍有望继续保持稳中有进、稳中向好态势。

物价将保持稳定房价或向租金及其他领域传导

对于物价，央行称2014 年物价总水平保持基本稳定的有利条件较多，经济增长较为平稳，主要工业品供给能力充足，国内粮食连续多年丰收，货币环境比较稳定，世界经济温和复苏和美联储逐步退出量化宽松政策有助于国际大宗商品价格总体保持相对稳定。

央行同时认为，物价稳定也存在一些不确定因素，劳动力成本持续上涨增大了农产品、服务等价格的上行压力，房地产价格仍在上涨，有可能会逐渐向租金及其他相关领域传导，推进资源性产品价格改革也会在一定程度上形成物价上行压力；部分行业产能过剩问题仍较突出，工业生产者出厂价格(PPI)仍面临下行压力。总体看，在经济保持平稳增长和经济结构继续趋于改善的背景下，物价总水平有望保持基本稳定。

宏观调控将统筹稳增长、调结构、促改革和防风险

此外，央行报告指出，面对依然复杂多变的内外部环境，2014 年宏观调控将继续坚持稳中求进、改革创新，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，进一步完善宏观调控框架。继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，不断增强调控的前瞻性、针对性和协同性，统筹稳增长、调结构、促改革和防风险，确保经济运行处于合理区间。全面深化改革，实施创新驱动，着力激发市场活力，在加快结构调整和转型升级中逐渐释放经济发展潜能，不断推动提质增效。与此同时，加强宏观审慎管理，强化风险监测与评估，构建危机管理和风险处置框架，推进存款保险制度建设，有效防范系统性金融风险，维护金融体系稳定。