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前5个月四川泸州新房量价齐升二手房同比下降

https://www.biud.com.cn 2014年06月12日17:01 家居装修知识网

　　华西城市读本记者近日从泸州市相关部门获悉，今年1- 5月，泸州房地产市场总体呈增长态势。截至5月底，泸州城区的商品房及商品住房，仅累计可现售面积与上年同期相比呈下降状态。另外，泸州城区的二手房及二手住房，无论是成交面积还是成交套数等均出现了40%左右的负增长。
数据统计
商品房上市面积同比增长105.7%
　　据泸州市相关部门统计，1-5月，泸州城区商品房当期上市面积136.27万平方米，与上年同期相比增长了105.7%。其中商品住房105.57万平方米，与上年同期增长了87.7%。
　　截至5月底，泸州城区商品房累计可售面积476.15万平方米，与上年同期增长42.5%，商品住房335.28万平方米，与上年同期增长34.6%。其中可预售商品房面积398.94万平方米，与上年同期相比增长66.7%，可预售商品住房262.67万平方米，与上年同期相比增长65.6%；可现售商品房面积77.21万平方米，与上年同期相比下降18.5%，可现售商品住房面积72.61万平方米，与上年同期相比下降19.9%。
商品房成交面积同比增长9.75%
1-5月，泸州城区商品房成交面积77.73万平方米，与上年同期相比增长了9.75%；成交套数为8912套，与上年同期相比增长了 21.02%；平均成交价格5393.56元/平方米，与上年同期相比增长了 21.48%。
　　1-5月，泸州城区商品住房成交面积为63.28万平方米，与上年同期相比增长了8.41%；商品住房成交套数为6669套，与去年同期相比增长了24.24%；平均成交价格5045.18元/平方米。其中预售商品房成交面积61.36万平方米，与上年同期相比增长了8.38%，预售商品住房成交面积55.59万平方米，与上年同期相比增长了6.67%；现售商品房成交面积16.37万平方米，与上年同期相比增长了15.19%，现售商品住房成交面积7.69万平方米，与上年同期相比增长了22.9%。
100-120平方米户型商品住房上市套数最多
　　1-5月，泸州城区商品住房当期上市套数总计为10292套。其中100-120平方米户型的上市套数最多，为2758套。其次为60-80平方米户型，共计上市2342套，80-90平方米户型上市套数为1760套，120-144平方米户型上市套数为1526套，90-100平方米户型上市套数为1170套，180平方米以上的户型上市的套数最少，为167套。
　　截至5月底，泸州城区累计可售套数为29141套，其中可预售的套数为23624套，可现售的套数为5517套。而所有的户型中，120-144平方米户型累计可售套数最多，为7477套，其次为100-120平方米户型，有6489套，而180平方米以上户型累计可售套数最低，有1341套。60平方米以下的小户型1635套，60-80平方米的户型2868套。
　　1-5月，泸州城区商品住房成交套数最多的户型为60-80平方米户型，1709套，其次为100-120平方米户型共计成交1595套，80-90平方米户型共计成交1254套。各户型的平均成交价格中，60-80平方米的户型成家均价最高，达5907.5元/平方米，其次为80-90平方米户型，其平均成交价格为5243.3元/平方米，平均成交价格最低的是144-180平方米户型，4260.6元/平方米。
市场分析

泸州城区商品住房以本地购买为主
　　1-5月，泸州城区商品住房成交套数中，泸州本市的购买对象共计购买6406套，其中本市城区4709套，本市其他1697套，泸州以外购买对象共计购买262套。而泸州本市购买对象中，个人购买6296套，机构购买110套。

泸州城区二手房同比负增长
　　1-5 月，泸州城区二手房成交面积33.87 万平方米，与上年同期相比增长了-37.25%；成交套数3397套，与上年同期相比增长了-37.67%；成交金额84550.45万元，与上年同期相比增长了-29.23%。
　　1-5月，泸州城区二手住房成交面积25万平方米，与上年同期相比增长了-44.6%；成交套数2485套，与上年同期相比增长了-44.4%；成交金额53876.73万元，与上年同期相比增长了-37.59%。
　　华西城市读本记者李华刚