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京宅地供给或将锐减天著项目价值凸显

https://www.biud.com.cn 2014年07月04日12:12 家居装修知识网

根据统计显示，一线城市土地交易量及成交总额均出现明显调整。特别是6月以来，一线城市的土地挂牌数量大幅下滑。

专家分析其原因，一是政府对宅地供应惜售的原因除了楼市整体低迷、企业拿地谨慎外，还有一个深层次的原因，即北京可建设用地的逐渐枯竭，住宅供给将锐减。

住宅用地供给减少，需求量确仍旧很大，或将导致房子价值回升，而作为纯别墅区的远洋天著项目，其CBD中心区的优越地理位置，宜居宜家的园林环境等稀缺资源优势凸显。

京6月住宅土地零成交一线城市土地惜售

北京市土地整理储备中心信息显示，目前正在挂牌交易的经营性土地仅有10宗，其中最早成交的两宗居住类用地，需要等到7月14日以后才有最终结果。而5月成交的4块经营性用地中并无住宅用地，算上6月供应土地性质和时间节点推测，意味着北京将连续两个月住宅用地零成交。

事实上，上述两宗地块也是在北京长达百日的住宅用地“零供应”后首次迎来的土地出让。两宗地块起始总价达到47.8亿元，楼面价均超过2.5万元/平方米。业内人士认为，由于地块价格较高且需异地建设保障房，预计地块的溢价水平不高，难现年初的抢地热潮。

住宅用地“惜供”现象并不仅发生在北京。中国某研究院数据显示，截至6月上半月，北京、上海、深圳、广州四大一线城市仅推出5宗纯住宅用地，面积合计约29万平方米。近期上海市连续推出多宗土地，但主要以商业用地为主，住宅用地供给锐减。

住宅供给或将锐减天著项目稀缺价值凸显

业内人士分析，政府对宅地供应惜售的原因除了楼市整体低迷、企业拿地谨慎外，还有一个深层次的原因，即北京可建设用地的逐渐枯竭。根据第二次全国土地调查数据，到2020年，北京将仅剩1.24万公顷农用土地可供占用。北京未来将会出现新增建设用地缺口。住宅用地供给锐减或将至现有房屋需求加大，促进房价回温。

而天著作为CBD中心纯别墅区，位于京南五环和京沪高速交叉口，15分直通国贸，占据相对优越地理位置。此外，在南海子湿地公园、博大公园等五大公园的合围之势中加之自身16万平米的绿化面积，使其容积率达到1.1。这样高绿化、快交通的特点成为天著项目不可比拟的优势，受到广大置业者认可。现房源紧俏，将进一步加推房源，有160-400㎡的平墅、联排别墅、带花园洋房的花墅等多种户型，以满足市场需求。

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