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准女婿私自卖房被判支付房款

https://www.biud.com.cn 2014年07月09日14:36 家居装修知识网

一对夫妇与准女婿共同出资购房，准女婿违约将房屋出售，夫妻俩起诉至法院要求其支付违约金，但因夫妻俩也有违约行为，一审法院日前判决准女婿支付夫妻俩购房款，不用支付违约金。

2002年9月，夫妻俩与准女婿签订《协议书》约定：夫妻俩出资6万元，与准女婿共同购买青山区全新经济适用房一套。夫妻俩拥有42%产权，准女婿拥有58%产权。

2007年6月，准女婿办理了房屋所有权证及土地使用权证。同年11月，双方又签订《协议》约定：夫妻俩给予准女婿房产补偿款12.5万元，该房产拥有比例由42%增至77%；首期2007年11月8日前支付8万元；2008年4月15日前支付剩余部分；协议签订后，原则上准女婿不得在该房内居住，如确实需要居住，则居住期间所产生的一切费用由其承担，另须向夫妻俩支付相应费用的77%（770元/月）；协议约定时间内，任何一方逾期不能履行，须向另一方支付违约金。

此后，准女婿一直居住在上述房屋内，但未向夫妻俩支付相应费用。2007年11月9日，夫妻俩给付准女婿8.82万元，同月12日、14日，又分别汇款2万元及1.5万元；2010年5月，再次汇款3000元。

去年11月，准女婿将房屋以74.3万元价格出售。夫妻俩将准女婿诉至法院，请求准女婿支付房屋产权77%的款项，并支付违约金2.5万元。

法院认为，本案的争议焦点为准女婿是否应向夫妻俩支付违约金。2007年，双方协议约定，任何一方逾期不能履行，须向另一方支付本协议20%的违约金。协议签订后，夫妻俩未按约定时间支付相应款项，存在违约；准女婿一直居住在房屋内且未向夫妻俩支付相应费用，也构成违约。由于双方都存在违约行为，应当各自承担相应责任，准女婿不应向夫妻俩支付违约金。（记者李亦中通讯员秦法）