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济南取消限购网签 “井喷”后已趋于平稳

https://www.biud.com.cn 2014年07月15日10:21 家居装修知识网

　　取消限购后，不少市民在交易中心咨询办理多套房业

　　一周成交量

　　下午大众网记者在济南市建委获悉，济南7月10日取消限购，当日住宅网签577套、11日住宅网签575套的“井喷后”，7月12日到7月14日网签数量趋于平稳。截至到下午5点50分记者发稿，网签量分别为290套、252套和337套。对此业内人士分析，期间网签数量一下增多，并非放开限购来看房买房的多了，而是多为刚需人群看到放开政策来“补签”。

　　取消限购前两天，日均网签量是平时5倍

　　“只要有张身份证就可以在济南买房，当然，你还得有钱。”7月14日，济南一家二手房经纪人这样对大众网记者调侃道。大众网记者发现，无论是新房还是二手房，从7月10日放开政策首日，网签量都迅速上涨，似乎买房者很“急”，手里的钱都很“多”。

　　据济南市房地产交易中心工作人员分析，很多市民是在6月底知道了限购放开的消息，把有关手续办完，等到正式放开后集中办网签。从7月7日到7月13日一周里，济南市新房成交3005套，平均一天400多套，而5月和6月，济南市日均网签量才仅仅是百余套。如果单算取消限购的前两天，日网签数量达到了平时的5倍。

　　“井喷”后趋于平稳，日均网签量在290套左右

　　大众网记者这两天在售楼处却发现，买房的人没那么多，这是咋回事？据一些房产经纪人分析，这是因为在取消限购之前就有人买了房，但是因为各种原因没有网签，所以7月10、11日这两天，在突击补上网签手续。还有有些人之前不符合政策，没法网签，但一些人依然还是通过付全款的方式进行了购房，和开发商签订一个纸质合同，然后待限购取消后再补网签。

　　而大众网记者发现，随着最初两日的井喷过后，7月12日到14日3天内，网签量分别为290套、252套和337套。平均每天住宅网签量在290套左右，比较稳定。而房价暂时保持平稳，也是网签数量比较平稳的原因。大众网记者了解到，目前市区在售的88个主力项目中，未售存量约695万平方米，按去年月均去化62.78万平方米计算，未售存量去化周期大约需要11.07个月，市场供应充足。目前不少开发商也是试探性的小范围涨价，取消限购后未来几日的房价以及网签数量变化，大众网记者将持续关注。（记者　王宗阳）