解密天宫院热销潮：保利•春天派受业内追捧有玄机

6月21日，保利地产旗下精品LOFT——保利•春天派盛大开盘。开盘当日两小时便突破两亿佳绩，受到广大客户和市场的认可和追捧。在如今的房产市场情况下，如此热销之势并不多见。北京上月商品住宅市场依旧延续了低迷态势，成交量同环比均遭遇了不小的跌幅。机构数据显示，北京商品住宅市场上月成交4465套，环比下降18.46%。作为业内公认的投资型楼盘典范，保利•春天派能在如此“不利“之势下开盘即热销，必定有它独特的优势。

天宫院“钱”途无量

著名经济学家郎咸平则表示，虽然未来房价仍旧会涨，不过投资房产就能赚的“傻瓜模式”现在已经不适用了，要想赚钱必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘，不能拿自己的钱开玩笑。

天宫院，正是这样“钱”途无量的区域。随着南城近4000亿的规划以及首都第二机场的落建，将直接带动大兴区域的交通与基础设施的改善。以机场为核心将修建三条高速和机场快速路，立体交通网络即将覆盖大兴。亚豪机构品牌总监郭毅表示，大兴天宫院板块具有非常强劲的产业支撑，不仅是生物医药基地，未来的大兴机场，都能够成为未来这个区域新的发展引擎，和大兴区域相类似的顺义地区，就是因为有了机场的建设，形成了空港经济区，支撑了当地整个住宅市场出现了非常蓬勃的发展趋势。而未来，天宫院地区可能就是未来的第二个顺义，它未来将会环着机场周边出现新的空港经济带，对整个区域面貌的改善仍有非常大的助力。

此外4号线地铁一脉激活南北，连接东西，使得天宫院已经成为跳脱大兴甚至城南区域的京城“明星板块”。众多投资购房人士早已将目光移到这片“寸土寸金”之地。而且该区域在过去的两年间发展势头迅猛，保利、万科、首开、龙湖、金融街等品牌巨头的强势进驻，使得区域供量充沛，成为北京楼市成交最活跃的板块。在新媒体产业、物流产业以及生物医药产业三大产品集体助推基础之上，都给天宫院板块快速崛起增添了一注房地产强心剂。

价格洼地投资型产品 与“众”不同

进入2014年以来，北京楼市在多种因素影响下进入调整期，楼市分化格局不断加剧，市场成交冷热不均。当前从市场的现状来看，北京大部分购房者已经进入理性购房时期。

在如今买方市场主导的房地产市场，受楼市调控政策及观望情绪等因素影响，大多数投资者难以抉择。买房就是抓保值时机，现在低价购买等于提前享受未来升值。

关注过天宫院区域新房的网友一定清楚，虽然这块区域平均价格一路看涨，从初期的1万左右到如今的两万出头甚至更高，但这个价格确实拉低了北京楼市整体成交均价。不可否认，在四环内的楼盘逐渐脱离投资者考虑的时，唯有轨道沿线的低总价项目才能入投资者的睿眼

实际上，随着天宫院土地市场的持续升温，热岛效应正在区域内的现有成熟产品中显现。逐渐突破3万的地价已经让众多投资者嗅出其巨大潜力。而市场大环境下的投资者由于资金有限或者资质不满面临着许多尴尬。在这样的情况下，刚开盘的保利•春天派就显得与其他产品不同。其低均价以及不限购的政策等诸多优势无疑为许多投资者突破现有的门槛限制，纵观而言，其投资前景必然广阔。

据悉，保利春天派近期推出“首付5万自由购LOFT”活动，0利率，无门槛，这无疑为广大投资者提供了又一“捷径”，有兴趣的投资人士可以多加关注。

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