金地董事长凌克:中国企业要关注美国投资

搜房网讯 2014年7月14-17日，博鳌•21世纪房地产论坛第14届年会在海南隆重举行。年会以“回归‘新常态’：结构化调整与经济再平衡”为主题，政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议，搜房网现场进行全程图文直播报道。

金地地产董事长 凌克

金地董事长凌克认为，为应对房地产市场危机，开发商需要做好两件事：一方面是服务型领域业务做得更好；另一方面是国际化。美国国家竞争力强、大城市多、投资机会多，值得中国企业关注。

那投资美国需要做哪些准备呢？

一是要进行强大和专业的研究。美国房地产市场非常大，每个城市有自己的独特性，美国房地产领域的法律、税务、融资、按揭情况都与中国差别很大，因此在投资之前要进行充分的研究。

二是要综合运营项目。在美国要有很好的合作伙伴，美国的开发商跟中国的开发商有很大的不同，包括专业的住宅开发商、综合体的开发商。他们开发的方式，跟中国有非常大的区别。综合性的开发商，全部都是轻资产的公司，开发项目的时候，项目中的投资都是非常小的。

另外，凌克指出，美国投资城市不太难选择，可以选择排名前5至8名的城市，可以投资办公室、公寓或者是住宅，都是好的投资。

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