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北京金融街租金全球第三贵部分租户考虑搬离

https://www.biud.com.cn 2014年07月18日09:36 家居装修知识网

　　全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕7月17日发布2014年上半年度《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示，伦敦西区仍为世界最贵办公楼市场，香港中环全球第二，北京金融街位列第三。

　　伦敦西区此次以每年每平方英尺（约0.093平方米）277美元的租金成本蝉联榜首，同时亚洲主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续，全球排名前五中亚洲占据三席。

　　中国香港（中环）（每年每平方英尺242美元）位列第二。北京金融街（每年每平方英尺194美元），北京中央商务区（每年每平方英尺187美元）位列第四。

　　对于北京的金融街和CBD办公楼租用成本位居世界前列，世邦魏理仕资深董事、中国区办公楼服务部业主代表负责人林天春表示：“北京核心地段供应量有限，而来自国内外的租户需求上升，很大程度上造成商用物业的租金不断攀升。而未来12到24个月，这种‘业主市场’的现象还有可能延续，在这种情况下，以前长驻市中心的企业租户们开始考虑搬往非中心区地段，以降低租赁成本。”

　　林天春表示：“尽管如此，越来越多的国内企业租户开始意识到优越的地理位置所能带来的益处，他们也愿意为此增加投入，来提升公司的品牌形象。”

　　从租金成本的变动幅度来看，该机构统计的全球优质办公楼的租用成本同比增长率高达2.3%，其中美洲和亚太地区分别增长3.3%和2.9%。欧洲、中东和非洲同比微降0.1%。

　　世邦魏理仕此次跟踪了全球126个市场的优质办公楼租用成本。在50大最昂贵市场榜单上，21个市场位于欧洲、中东和非洲地区，20个位于亚太地区，9个位于美洲区。亚太区在十大最昂贵市场中占据六席，分别是香港（中环）、北京（金融街）、北京（中央商务区）、香港（西九龙）、新德里（康诺特广场-中央商务区）和东京（丸之内/大手町）。