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楼市跌了吗?只是没涨那么快

https://www.biud.com.cn 2014年07月21日08:21 家居装修知识网

根据国家统计局公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据显示，今年上半年，无论一手楼还是二手楼，北上广深四大一线城市商品住宅楼价同比升幅逐月递减，不过，目前四城的楼价仍呈同比上涨的趋势。

楼市跌了吗？只是没涨那么快

数说城事

房价跌了吗？应该说，是涨得没那么凶猛了。

根据国家统计局公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据显示，今年上半年，无论一手楼还是二手楼，北上广深四大一线城市商品住宅楼价同比升幅逐月递减，不过，目前四城楼价仍呈同比上涨趋势。

以广州为例，今年1月至6月，一手楼与去年同期相比，同比涨幅分别是18 .9%、15 .9%、13.4%、11 .2%、9 .6%、7.7%；二手楼与去年同期相比，同比涨幅分别是12.9%、11 .4%、9.9%、9.8%、8.7%、7.4%。可见，无论一二手楼，目前处于“同比上涨、但涨幅陆续收窄”的趋势。

再看北京、上海、深圳的同组数据，无论一二手楼，均从近20%的年初同比涨幅跌至个位数同比涨幅，与广州楼价同属“同比上涨、涨幅陆续收窄”的处境。

多位房地产专家均表示，单看一个月的楼价数据来判断楼价趋势意义不大，因为存在诸如豪宅的网签突然增加导致的结构性涨价等表象因素，专家表示，从去年10月之后多城出台楼价调控政策(比如广州“穗六条”)以来，楼价至今仍处于调整期，加上银行的金融政策收紧，楼市降温的趋势仍将在第三季度持续地胶着。