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汇景苑选房首日选房率仅四成开发商:选房门槛太低

https://www.biud.com.cn 2014年07月26日02:04 家居装修知识网

搜房网讯 7月25日，金隅汇景苑自住型商品房项目正式开始选房。搜房网在现场了解到，前200号中签家庭约中仅有75个选房，选房率不足40%，而弃购率超过60%。自住房弃购现象凸显，开发商称弃选很正常，主要是选房门槛太低。

汇景苑前200号仅75户选房选房率不足四成

早上8：30,金隅汇景苑选房现场入口处前人头攒动，前100号家庭开始排队等候进场选房。9点选房正式开始， 1-5号中签家庭都未到场，现场仅有36户中签家庭来选房。

汇景苑选房首日选房率仅四成

6号家庭选房后在签约

第一个选房的6号家庭选择了15号楼，户型是B3两居。在接受搜房网采访时，女主人称他们是京籍无房家庭，这是婚房。同时，她表示首付压力比价大，咬咬牙也会买，不会弃购的。

十点左右，101号~200号中签家庭开始选房，只有39户到场选房。截止11点，汇景苑销控表显示，仅有75套房源已售出，这与到场进入选房区的中签家庭吻合，弃购率达62%。

上午的选房现场，选择8号楼和10号楼的家庭较多，其中，8号楼由于谐音“发”，寓意发财吉祥，颇受追捧，不少选房人把他当做“楼王”。

中签者心态：担心房价下跌却不愿错失良机

弃选是一部分中签家庭的选择，然而，与此形成鲜明对比的是，有购房者放弃保障房摇号机会准备购买自住房。

汇景苑选房首日选房率仅四成

在预选区帮女儿选房的老人

搜房在现场看到一位老人在仔细观察销控板，据了解，他是陪同女儿选房的，东城限价房房源太少，他们一直没有轮候上，没想到这次自住房中签了。如果选择购买自住房可能要放弃限价房，毕竟限价房价格更低，但限价遥遥无期。他们倾向于选择自住房，一旦放弃自住房，以后未必有机会再中签。

8号中签者第二个选房，他选择的是三居户型。他表示虽然弃购的人越来越多，但他还是会购买的，毕竟这样的机会难得。

现场一位中签者表示，今天很多家庭没到场，弃选现象让他心理很不安，主要是现在房价一直在下行，而自住房定价按是2013年房价最高时的标准，他担心降价部分能够抵消掉自住房30%的优惠，买自住房占不到什么便宜。

开发商：弃选很正常选房门槛太低

针对弃选现象，金隅自住房负责人陈玉谦表示，目前出现弃选很正常，首先，选房的门槛太低，几乎没有什么代价，如果先缴纳定金后选房，估计弃选率会大大降低。其次，一些打酱油的购房者完全弃选也很正常，此外，一些客户可能因为首付等问题弃选。他希望客户要认真对待选房，及早做决定，以便把选房机会留给需要的人。

业内一位人士则表示，目前自住房弃购率高，部分人是不够了解北京市场，根据近10年北京房价的涨跌周期，目前是购房时机，如果日后房价回升，这些弃房人一定会后悔的。

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