小区电梯应急维修惹争议 150万元大修金流向成谜
“电梯就是块肥肉，想吃随时咬一口。”电梯停运后，西城乐城家园小区2000多户业主陷入混乱。本来就是简单的电梯应急维修争议，没想到却牵扯出过去六年中神秘的三次大修金支取共计150万元，业主纳闷儿，“我的大修基金去哪儿了？”
电梯应急维修惹争议
8月3日晚上，乐城家园业主发现，单元楼的3部电梯莫名停了2部，几百人上下楼仅靠剩余的1部电梯，堵得上不了楼。
电梯停运的混乱，缘起于7月的应急维修资金申请。服务乐城家园的中房物业管理有限公司向业委会提出，小区5、6、7号楼的18部电梯已“服役”10年，机件磨损老化情况突出，并多次出现滑梯、困人等不正常情况，报请业委会审核应急使用大修资金。
按照物业公司报送的申请表，1个单元3部电梯的维修工程预算额从34.86万元到38.32万元不等，18部电梯需要动用的大修基金总额约为216.08万元，分摊到每户的费用最高达2053元。中房物业的申请，没有得到业委会的同意。“今年5月，物业公司刚委托北京市燕园图新自动化技术有限公司对这18部电梯进行年检，年检鉴定为合格。合格的电梯，为何仅过了2个月后就要大修？”业委会相关人员向记者提供了年检报告，认为物业申请依据不足，有退出小区前捞桶金的嫌疑。
记者采访前一周，业委会召开业主大会表决通过，解聘中房物业，选聘新的物业公司。
争议“牵”出支取旧账
物业公司的申请未果，却引起了6号楼一名业主对大修基金的关注，就像“案中案”一样，他在自己的账户上查出了问题。
“我到光大银行查过我的大修基金分摊，我的住房是105.53平方米，已被扣去两笔大修资金，2008年11月6日一笔299.82元，2012年1月5日一笔338.87元。”对这638.89元的支取，该业主表示毫不知情，中房物业从未在小区做过公示。同时，他到光大银行查询大修金账户时被告知，自己的卡早已经升级换卡，物业没有把业主信息提供给银行。
“动用大修金首先要三分之二以上业主同意，还要公示分摊费用和大修明细表，而我对此全然不知。这简直就是盗窃，一定要追查。”他在小区业主论坛发了一封帖子，质问钱去了哪儿。
150万元流向成谜
一石激起千层浪。乐城家园的业主开始纷纷自查大修基金账户：5号楼的业主发现账户在2008年11月6日和2012年1月5日发生过两次支取，额度共638.89元；3号楼的业主发现2010年支取一次，额度为439.73元。
截止到记者发稿前，超过30位业主的大修基金账户曾被支取过，支取年份均是2008年、2010年、2012年。
“过去的六年间，小区的大修基金被支取过三次，可作为业主和账户户主的我们竟然毫不知情。”3号楼一位老人向记者投诉，大修基金支取了，她却从没见到电梯停工大修的情况，“每次电梯坏了，物业公司通常就找个维修工修一下，半个小时就结束了。”
业委会相关人员告诉记者，乐城家园共有约2370户业主，若按照目前查出的额度算，再加上小区的商业楼，三笔支取估算大约有150万元。
“在大伙儿毫不知情的情况下，这些钱究竟是谁支取的？取出来后用在了哪里？”业主询问物业公司，项目部经理的回复是：“业主签字没过一半，物业公司没动过。”“我是今年刚来的主管，我的前任动没动过我不知道，反正我没动过。”
记者也就此事想采访物业公司，客服人员多次推托领导外出，自己无法回答，请记者留下联系方式，等领导回来后和记者沟通。可记者等了三天，一直没人和记者联系。
“电梯就是块肥肉，想吃随时咬一口。”业委会人员表示，这成谜的大修基金流向，他们会想方设法弄清楚。 本报记者 赵莹莹J201
插图 艾姗姗 J231
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