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楼上建阳台影响排水楼下住户饱受漏水之苦

https://www.biud.com.cn 2014年08月07日10:56 家居装修知识网

　　增城荔湖城某顶层住户涉违建殃及楼下街坊

　　本报讯（记者何道岚）窗外下大雨,房里下小雨,彭女士说如今有家难住。在广州增城荔湖城小区,一顶层住户圈占公共天台作私家阳台,估计因土木工程影响排水,导致楼下住户长期饱受漏水之苦。

　　公共阳台被占一半

　　茘湖城小区位于广州增城新塘新新大道北,是一个大型园林小区。2008年国庆假期,长期在深圳工作的彭女士以80余万元的价格,买下几何公寓2街4栋一套两室一厅套间,孝敬年近8旬的父母亲。

　　两老于2009年入住,可好景过不了三年。彭女士记得,2011年11月左右,早已入住的楼上住户开始大兴土木,动的却是她家头顶上的公共天台。

　　昨天中午12时,记者登上该公寓楼顶后发现,面积约80平方米的公共天台是全露天设计,地面铺着瓷砖,环绕分布着排水管道。天台旁是面积约40多平方米的601号复式房,天台脚下,正是彭女士家。靠近601房的半边天台,上方建起了遮阴凉棚,下方则架起了高约20厘米的木地板。圈建而成的阳台中,桌椅和盆栽错落分布,俨然成了一块私人园地。

　　屋外下大雨室内下小雨

　　“现在这里已经不能住人了。”昨天,彭女士带记者参观她那满目疮痍的高档洋房,由于近段时间晴雨不定,房子没人敢住,两老去年7月被迫迁出。

　　客厅中央的沙发前,大约2平方米的地板被撬起,裸露出水泥地面,据说是地板遭长时间浸泡后自然翘起来，物管来到后只能撬起检查下方的渗水情况。大房间的墙面上,晴好天气里仍残留着长长的土黄色渗水污迹,天花角线部分脱落。小房间是“重灾区”,墙壁满布裂缝和水迹,三四个水盆、水桶在床边待命。

　　“外面下大雨,里面下小雨。”彭女士说,前阵子暴雨频袭,每当小房间窗外下大雨时,房里便犹如水帘一般,流水不断,“根本无法安心入睡,过去一年成了空屋。”

　　彭女士说,暴雨天窗户稍有渗水是装修不过关的正常事情,可这样的大面积渗漏,波及墙壁地板,却是在楼上大搞工程后,她怀疑对方改动了基建,甚至堵塞了排水系统,致使自家受罪。

　　业主:至今尚未解决

　　“被推来推去,如今两年多过去了也没有人来管。”彭女士表示,小区物管处、街道城管办、辖区拆迁办、市容整改办等部门前后来过几拨人,可至今仍然没有谁能拿出一个解决方案。昨天中午,601房没人在家,彭女士说那是一家生意人,平日常在外头,也不肯留联系方式。

　　物管：已下整改通知

　　昨天,荔湖城小区物管人员以领导不在为由,称暂时无法提供确切说法。而物管工程部的张主管则表示,维修人员正努力修复彭女士的房子。物管人员解释说,早在601房业主动工期间,物管已下发过整改通知,可物管没有执法权,便没了下文。

　　居委:搭棚不算违建

　　辖区居委会表示,601房业主并未盖起封闭建筑,不能认定是违建,业主也答应落实防水措施。永宁街城管中队回应称,2011年事发时,该街道城管中队尚未成立,需要翻查资料确认。