天鸿万象新天遇“退房门” 业主质疑学区房噱头
8月9日,位于工业北路的天鸿·万象新天再次发生老业主维权事件。与上次的保安打人如出一辙,由于天鸿万象新天的房子存在诸多问题,老业主要求退房,开发商不露面,保安人员多次用高压水枪驱赶业主。
8月9日,几十名天鸿万象新天业主来到万象新天售楼处,要求退房,不过开发商不但不予理会,而且派出大量保安阻挡。随后,还多次用高压水枪驱赶业主。
当时市民王先生正在万象新天售楼处看房,看到几名保安将高压水枪喷向人群,马上拍下了照片。“原来天鸿是这样对待业主的!业主维权肯定是有其理由的,开发商应该跟业主坐下来好好协商,而非粗鲁地对待。”随后王先生便自行离开,并表示“以后不想再在此买房子了”。
“我们退房是有理有据的。”一名业主告诉记者,按照法律规定,退房是可以的,只要缴纳违约金就可以了,现在就是大家要求退房,他们却避而不见。“这是逃避责任,是对我们业主的不负责,”该业主对开发商的态度十分气愤。
开发商不但对业主的退房要求不予理会,还多次发生殴打业主的事情。“前几日,有一个孕妇被安保人员踹了两脚,还有一个业主被揍。”维权的业主刘先生向记者诉苦,“暴力对待业主,这样的开发商开发的房子能住得安心吗?”
“大家买房子都是为了孩子上学,当初宣传说这是学区房,相互之间打听,忽然发现可能并不是像我们想的那样,买了房子就能上。”一名正在现场的业主张先生愤怒地告诉记者,现在售楼处的人对在售的哈佛郡的业主说,现在开发商只能是负责引进学校,但是孩子能不能上学不一定。那我们之前买的,开发商承诺凭合同就能上更不可能了。
张先生说,这边房子位置不是很好,东边是济钢,西边是黄台电厂,买房子的人都是为了孩子上学。在这边买房的人也都是工薪族,买房子的是两辈人的血汗钱。买房时要在开发商只负责引进学区的承诺书上签字,这也是在说明,并非所有业主的孩子都可以上学,这有误导消费者的嫌疑。
而已经购买万象新天的老业主也心急火燎,“买房的时候开发商承诺,只要拿着购房合同孩子就可以入学。现在真到入学的时候却变卦了,这让我们措手不及。”7月7日是万象新天配套学校——历城二中万象新天分校招生入学的日子,多名2014年年底交房的业主一大早就来到学校给孩子报名,却被校方告知9月份之后交房的业主不能给孩子报名,只能先登记,等开发商开具了9月份之前交房的预交房证明才可以报名。
郭先生是去年与开发商签订的购房合同。他说,当时开发商向他口头保证不用等到交房,今年孩子就可以入学,他们说拿着购房合同孩子就可以入学。和郭先生一样,多名今年年底交房的期房业主表示,购房时,开发商口头承诺不用等到交房,拿着购房合同就能报名入学。如今,花了钱买了房,孩子的学校却没有着落,让业主变成了“热锅上的蚂蚁”。
记者就此事致电历城区教育局,工作人员告诉记者,今年招生政策依旧是“实际入住”、“房产证明”、“户口”三证统一才可以入学。对于万象新天这种口头承诺,购房者一定要考察清楚。
业内人士表示,严格按照规定,不能够凭购房合同报名入学,未拿到房产证的期房业主,他们的户口不在新建小区,他们的子女就还不属于新建小区配建学校的招生范畴。而面对省城楼市学区房的火热需求,不少开发商通过保证提早入学吸引购房者及早下单,但购房后实际入学情况却良莠不齐。近日,记者致电,历城区第二中学总校,工作人员告诉记者历城二中只是对万象新天分校只是配备了管理人员,师资力量多是新招的老师,并且历城二中之前只有初高中,并无小学部,万象新天分校和其他新建普通小学一样并无特殊之处。 (本报综合)
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