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7月信托市场回暖房地产信托规模高台跳水占比16%

https://www.biud.com.cn 2014年08月15日07:51 家居装修知识网

　　7月信托市场回暖

　　7月集合信托市场有所回暖，其平均预期收益率也维持在今年较高的9.28%。不过，房地产信托在7月遭遇高台跳水，成立规模仅127.45亿元，占比不足16%。

　　不过，从前7月的数据来看，房地产信托成立的684款产品共募集资金1350.43亿元，占总规模的25.33%，占据榜首，庞大的融资需求及高回报诱惑，房地产领域仍然是信托公司业务开展的重点。

　　收益达年内较高点

　　用益信托数据显示，从成立情况来看，7月份集合资金信托产品成立722款，成立规模约为799.14亿元。与前一个月相比，成立产品数量和融资规模均有所上涨；与去年同期相比，成立产品数量大幅上涨，涨幅达64.09%，融资规模同比微涨7.45%，市场止跌回暖。

　　7月，集合产品的平均收益仍然保持今年以来的较高水平。从预期年收益率来看，7月份成立的集合资金信托产品的平均预期年收益率为9.28%，与前一个月的9.29%基本持平。从统计数据来看，7月产品预期收益以8%-10%之间为主，高收益的10%-12%区间产品较前一个月有所增加，而8%以下的中低收益产品也较前一个月有所增加，高、低两端收益产品的增多使得收益水平仍与前一个月基本持平。

　　从7月份的成立数据来看，传统的权益投资和贷款仍占主导，其中权益投资类产品不论是成立数量还是融资规模均居首位，共成立212款产品，占总成立产品数量的29.36%，融资规模达到226.53亿元，占总规模的28.35%；融资规模排第二位的是贷款类产品，成立的148 款产品共募集206.74亿元，占总规模的25.87%；而产品数量居第二位的则是证券投资类产品，共成立162款产品，占总数量的22.44%，统计到的融资规模约为73.96亿元，占比仅为 9.26%，不过仍较前一个月占比提升了近5个百分点；股权投资和组合运用类产品分别成立31 和70款，规模占比分别为9.81%和7.79%，其中组合运用类占比最低；另外，其他投资类产品上月成立99款，募集资金151.27亿元，占比达18.93%，居第三位。

　　上月成立的产品收益最高的是组合运用类产品，平均收益为 9.92%，较前一个月上涨了 0.03个百分点；收益第二的是其他投资类产品，成立的99款产品平均收益为9.65%，较前一个月上涨了1.25个百分点，涨幅最大；而一直稳居收益榜首的股权投资类产品继前一个月跌至第二位后，上月继续下滑至第三位，平均预期收益为9.45%。

　　房地产信托7月大幅缩水

　　从7月份成立的集合产品投资领域分布来看，在前一个月融资规模居首位的房地产领域上月遭遇滑铁卢，共成立90款产品，募集资金127.45亿元，占总成立规模的15.95%，占比最低；金融领域上月发力，共成立260款产品，居成立数量首位，占总数量的36.01%，融资规模为136.53亿元，占总规模的17.08%，较前一个月8.05%的占比上涨了9.03个百分点，涨幅最大；而融资规模最大的是其他投资类产品，成立的120款产品共募集221.68亿元，占比高达27.74%；另外，工商企业领域融资占比较前一个月略有回升，共成立88款产品募集资金133.45亿元，占比为 16.7%，较前一个月14.16%的占比上涨了2.54个百分点；另外据统计，基础产业领域融资规模上月有所回落，共成立 164款产品，募集资金180.04亿元，占比为22.53%，较前一个月25.84%的占比下降了3.31个百分点。由此来看，上月房地产和基础产业两大领域融资均有所回落。

　　上月成立的产品中，收益最高的是其他类信托，平均收益为9.79%，较前一个月上涨了0.39个百分点；其次是房地产信托，成立的90款产品平均收益为9.77%，较前一个月同期微降0.01个百分点；排名第三位的是基础产业类信托，成立的 164款产品平均收益为9.54%，较前一个月同期上涨了0.12个百分点；而在前一个月收益突破 9%大关的金融类产品上月平均收益有所下降，但仍达到8.89%的较高水平，高于工商企业领域8.68%的平均水平。

　　不过，从1-7月份的成立数据看，房地产信托融资规模占据首位，成立的684款产品共募集资金1350.43亿元，占总规模的25.33%，占据榜首，虽不及前些动辄超过50%的比重，不过尽管陆续有兑付风险爆发，庞大的融资需求及高回报诱惑，房地产领域仍然是信托公司业务开展的重点；而随着地方债试点改革开始，政信合作领域将有更大发展空间。