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天津学区房租赁市场升温成交量上涨10%

https://www.biud.com.cn 2014年08月21日17:37 家居装修知识网

　　本报讯（记者姜昊）临近8月底，中小学开学前夕，学区房租赁市场开始逐渐活跃起来。本市多个二手房中介品牌的各门店反馈，目前学区房租赁成交量较上月环比上涨10%，租金环比上涨5%~10%。

　　每年的7月底8月初都是学区房租赁市场的成交旺季。根据各中介门店反馈的情况来看，今年步入7月，就陆续有学生家长到店咨询租房情况。这些家长基本都是毕业生的父母，为了让孩子安心读书，提前来津办理租房事宜。记者了解到，在河西部分片区，租房成交量逐周递增，成为近期活跃度极高的租赁热点片区之一。链家地产永安道一店D组店经理桑帅新表示，本月陪读租赁成交活跃，进店客户量相比6月同期增加近10%，月租金有5%至10%的上涨。据了解，海河中学、闽侯路小学及上海道小学周边，家长陪读需求比较旺盛，提升了整个房屋租赁市场的活跃度。南开中心小学以及五马路小学周边，在进入7月份之后，陪读租赁需求也有所增加。

　　随着学区房租赁市场的升温，部分地区租赁房源较为紧俏，影响市场成交。链家地产富力城店D组周延介绍，虽然进店咨询学区房租赁的客户依然很多，但是由于租赁需求得到部分释放，优质房源数量和7月同期相比，不是很多，因而造成本月租赁成交量有小幅下滑。

　　专业人士表示，建议家长们尽量避开学区房租赁高峰，提前入手，这样对于房源的选择空间较大。在签订房屋租赁合同时，要仔细查阅每项条款，以及房屋交接和入住时间；和业主核实房本，避免有二房东问题。同时建议仔细查看物业清单、煤水电费清单是否有拖欠费现象以及对屋内设施都要进行确认等。