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年中报集中出炉：上市房企净利润小幅下滑

https://www.biud.com.cn 2014年08月27日08:51 家居装修知识网

　　本报讯（记者范辉）房地产上市公司开始集中披露上半年业绩，整体来看，楼市降温影响公司业绩，行业净利润出现了小幅下滑。

　　根据恒大地产公布的财报，2014年上半年，在宏观经济整体偏弱背景下，恒大上半年实现合约销售额人民币693.2亿元，同比增长55.4%，并完成全年目标的63.0%；合约销售面积979.6万平方米，同比增长47.4%。

　　上半年，恒大购入土地储备13幅，分布于北京、成都、太原、南昌、长春、兰州、大连等城市，规划建筑面积470万平方米，平均成本3772元/平方米。其中，15.4%的项目位于一线城市，61.5%的项目位于二线城市。

　　相对于在香港上市的恒大，A股上市公司业绩更加严峻一些。在已经披露半年报的82家A股上市公司中，有44家房企实现了业绩增长，另外38家则出现了下滑。但在总营业收入增长的同时，82家房企的净利润则下滑了7.43亿元，降幅为3.57%。

　　从盈利规模看，万科仍是已披露中报的房企中净利润最多的一家。公司上半年实现归属于母公司股东的净利润48.09亿元，同比增长5.55%。华夏幸福则超越招商地产位居次席，公司上半年实现净利润23.01亿元，同比增长30.06%。招商地产实现净利润17.85亿元，同比下降30%。

　　部分房企今年上半年业绩下滑的幅度很大。其中，荣丰控股报告期内亏损2079.08万元，同比下滑1644.74%，成为目前业绩下滑幅度最大的上市房企。而金丰投资、嘉凯城的业绩降幅也达到了952.61%和716.17%。包括大龙地产、深国商在内的7家公司的业绩降幅则超过了100%。

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　　本报讯（记者程婕）昨天下午，农行上半年业绩正式出炉。报告显示，农行上半年实现净利润1040.67亿，同比增长12.65%。农行行长张云在业绩发布会上表示，该行从没有有意识地收紧个人房贷。对于“央企及国有金融企业主要负责人将被降薪”的消息，张云说目前中央确实在专题研究，据悉中管金融机构也在列，“农行会坚决拥护、不折不扣地执行这个决定。”农行风险管理部副总经理田继敏认为，整体看房地产市场一二线城市问题不大，三四线有些过热出现滞销，但是风险整体可控。也正是如此，对于目前市场关注的个人房贷政策，张云表示，该行从没有有意识地收紧个人房贷，从报表上看个人房贷今年以来反而稳中有增，且该行所有房地产贷款质量是稳定的。

　　中报显示，截至6月末，农行总资产达到16.01万亿元，较上年末增长9.92%；各项存款和贷款规模达到12.81万亿元和7.84万亿元，分别较上年末增长8.45%和8.53%。截至6月末，农行不良贷款规模975亿元，不良贷款率为1.24%。