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房产价值100万也能贷出300万银行破例“超额贷”

https://www.biud.com.cn 2014年09月05日11:11 家居装修知识网

　　小微企业贷款，没抵押物，难;有抵押物，也难。“一套房产顶多贷几十万，有时候招标垫资就周转不开了。”经营副食品商贸公司的张老板说。

　　昨日，记者了解到，湖北银行的一款“超额抵押贷款”产品，专门针对抵押物少的小微企业，不仅可以贷到比抵押物价值更多的资金，而且在没拿到房产证的情况下，也可提前拿到贷款。“如果客户的房产价值100万，我们最高可以贷到300万。”湖北银行小企业金融服务中心负责人表示。

　　打破抵押物打折惯例可多贷200万

　　“跑了几天，银行和小贷公司都问了，说我这套房子值100万，但顶多贷70万。”张老板说，上游厂家招标，如果想拿到业务，必须赶紧垫150万进去，可是下游经销商还没回款，资金一时周转不畅。

　　苦恼多日，转机出现在一条朋友圈转发的微信上。透过微信内容，张老板得知湖北银行针对小商户的“超额贷”产品，可以拿到超出抵押物价值的资金。看到曙光的他，迅速在线申请，没想到，第二天就有客户经理联系他，在上门做了一系列实地考察后，张老板顺利拿到了150万的贷款。

　　上述负责人介绍，“超额贷”打破以往只能给抵押物打折的惯例，贷款金额超出了抵押物本身的价值。“抵押物也不限于房产，土地、承兑汇票都可以。”

　　他强调，在超额贷的基础上，湖北银行还对买房但暂未办下房产证的客户，采取先贷款，再走流程的“承诺抵押贷”，只需找位担保人即可。

　　两周时间百余企业微信申贷

　　今年以来，为大力发展小微企业信贷业务服务实体经济，湖北银行做出多方探索。记者了解到，湖北银行按照事业部制建设，成立小微金融服务中心，并将实现独立挂牌，专注小微企业金融服务，优先确保小微企业的贷款需求。

　　与此同时，为了给小微企业提供“指尖上的金融服务”，湖北银行于近日推出“湖北银行小微金融服务中心”的微信公众账号，企业只要关注该公众号，便可即时了解到小微扶持政策、产品资讯，还可通过微信提交贷款申请，日后还将实现贷款余额查询、线上还款等。据悉，该公众账号上线仅两周，粉丝数量已达近千户，获得贷款申请100余笔。

　　截至8月底，湖北银行小微企业贷款余额为226.72亿元，较年初新增40亿元，增幅达到21.43%，高于全部贷款平均增幅8.27个百分点。该行在武汉城区小微企业贷款业务开办一年多来，贷款余额已突破12亿元，累计投放贷款近20亿元，为2100余户小微企业提供授信服务。