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沈阳发文全面取消住房限购坚守限购城市仅剩七个

https://www.biud.com.cn 2014年09月13日08:01 家居装修知识网

昨天,沈阳市房产局正式宣布取消住房限购政策。至此,全国仅剩7个城市尚未有放松限购的动作。

据了解,从12日起,沈阳本市户籍居民在沈阳本地购买住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录,非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明。

此前,沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,可再购买1套住房;能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购买1套住房。

挺平静

有一些市民叫好，但房产销售商和房产中介却不像想象的那样激动

昨日是沈阳取消房屋限购令的第一天，各界的反应如何？

房产销售商

对我们的销售影响不大

昨日，得知沈阳限购令取消的消息时，和平区一家楼盘的售楼员李先生正在接待看房的客户。“噢，那是好事，但可能对我们的销售影响不大。”浸淫房地产行业5年的李先生已经辗转了4家楼盘。在他看来，沈阳的房价在同类城市中已算非常低了，需求用房几无泡沫。“限购取消并不一定会立即带来量上的爆发，也许市场也得适应一段时间吧。”

随后，记者又采访了四五家二环内的楼盘，得到的反响与李先生大同小异，几乎所有的房产销售商都没有想象中激动。沈河区青年大街附近一楼盘的售楼员告诉记者，他们的楼盘一直不愁卖，属稀缺资源，所以对二环内是否限购并不太关心。记者了解到，限购令的取消对二环外的楼盘销售几乎没有影响，而二环内的在售楼盘所占比例又不多，所以造成二环内楼盘销售人员的信心不足。

两套房市民

终于能买二环内的学区房了

“太好了，一直看好青年大街附近一处学区房，但苦于二环内的限购令，一直未能成行，现在这个政策取消了，可以顺利买房了。幸好，孩子上学还来得及。”昨日，市民肖女士得知限购令取消的消息后，高兴得差点跳起来。肖女士已经有了两套房，但房产都在二环外，孩子上学成了问题。“孩子刚上幼儿园，我就开始考虑市内的学区房，但苦于有限购令，只能干着急。”

据了解，和肖女士有相同观点的市民不在少数。许多想购买学区房或有改善性住房需求的市民对此政策的调整都拍手称快。“最大的好处是我不必为买一套房子而必须卖一套了。省事又省心。”市民孙女士表示。

房产中介

利好的力度实在有限

限购取消，让交易量一直萎靡的房产中介如同打了一针强心剂。沈河区一家大型房产中介的工作人员李先生告诉记者，今年上半年以来，他的业务量同比下降50%。其中，大约有10%是因为限购令造成的。“我每个月都能接到许多咨询电话，一个是问学区房的，一个是打听限购令何时取消的。”李先生认为，限购令的取消会让他的业绩有所上升。

沈阳芒果不动产总裁助理衣秀春告诉记者，虽然限购令的取消对房产中介是个利好消息，但其力度实在有限。其中利好主要表现在两方面：一是让一些家庭条件比较好的市民可以在有两套房的基础上，仍能自由选择购买学区房；二是外地人买房不用再准备那些繁杂的手续了。“但因二套房的贷款比例仍达60%之多，三套房的贷款无法实现以及相关税率没有调整，这种利好对市场的影响终究是有限的。”