私装地锁“圈地”邻居不满社区头疼
小区居民私自安装的红色地锁
华西社区报记者彭戎 摄影报道
“在小区的空地上，有个别居民擅自安装地锁来抢占车位，他们这样做影响到其他居民的正常生活了，侵占了公共场地。”9 月19日，家住一环路6号院小区的居民吴先生向本报记者反映，有小区 住 户 私 自 安 装 地锁。吴先生说，这些地锁一不小心，还可能会成为“伤人暗器”。
私设地锁 小区内蔓延
9月20日，记者来到该小区，在一幢居民楼前，看到平整的水泥地上，有一把高出地面 20 到 30 厘米的地锁，有八成新。居民廖师傅说，这把地锁是邻居安大爷要装的，“已经安装了好几个月，主要我们这里是老旧小区，没有地下停车位，为抢占有利车位，安大爷自己装了地锁。”廖师傅抱怨说，自从装了该地锁后，自己的车经常被堵在里面出不来了。
“小区里出现了私自安装地锁后，这令其余的居民也起了私装地锁的念头，这样下去开车、走路将会很不方便。”小区老居民黄先生说，有好几次他倒车的时候就蹭到了支起的地锁。“要是小孩在公共用地上玩耍时不注意，就很容易被绊倒。”黄先生说，小区的公共场地应该是大家共同使用的，个别人一旦装了地锁，自己停车是方便了，可别的车辆或者行人却没办法停车。
如何管理 社区感到头疼
记者来到该小区所在的社区办公室，社区工作人员说，这件事情其实存在已久，由于社区没有执法权，不能采取强制性措施，只能说服教育。“这个问题我们处理过多次了，但是也没有什么结果。”社区工作人员说，之前由于经常有外来车辆停在小区里，导致小区业主没有停车位，所以个别业主圈了停车位，目的是不让外来车辆停，可是这又引起了其他没有参与圈地的业主的不满。“我们社区只能是对圈车位的业主进行劝说，但我们没有执法权，不能强制性去拆除。这个问题经常有居民来找我，我也束手无策了。”工作人员说。
违背《物权法》 地锁应拆除
据了解，在一些开放性的老小区，一些业主私装地锁抢占车位的情况并不是个别现象，而且还有进一步蔓延的态势。一些社区居委会负责人说，对于老小区，由于没有物业管理部门，导致一些业主擅自“圈地”设置地锁，已经严重影响了小区居民的正常生活。“装了地锁，有安全隐患。而且也直接影响小区里消防通道的畅通。”针对老小区个别人私设地锁的问题，社区居委会也想了不少法子，对小区荒地、卫生死角进行改造，但是大多数人并不赞同。
四川合盛律师事务所周律师说，小区里私装地锁抢占车位的行为，不仅是存在安全隐患，关键是这样做已经违背了国家颁布的《物权法》。“小区的公共用地，属于全体业主所有，任何个人无权私自设置地锁，这样已经损害了其他业主的合法权益，按照物权法的相关规定，应该给予拆除。”周律师表示。
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