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楼市调控左右互搏卫浴行业需上“两堂课”

https://www.biud.com.cn 2014年09月24日10:34 家居装修知识网

8月26日，宁夏唯一的限购城市银川正式取消限购。据统计，截止8月26全国尚未取消或者松绑的限购城市还有9个，包括北上广深四大一线城市，以及三亚、珠海、南京、大连、西宁5个二三线城市。这种新的竞争形态出现，业界认为楼市松绑对卫浴行业影响是否有利有弊？但是到底是利还是弊，还需考核，这就像考生进入考场一样，不管准备如何都要进考场，只是时间问题。

企业窘境需突破

随着时代发展，我国消费者对卫浴产品的需求量逐渐变大，尽管大多数只要求实用性强即可，然而一系列的问题却使得卫浴企业陷入了发展的窘境。时间推移，原材料资源的稀缺已经成为令整个家居行业头疼的问题，卫浴行业也是如此；由于现在对劳工的保护越来越多，卫浴的生产成本除了原料、设备等资源还包含了人工的成本；随着生活水平的提高，消费者对卫浴的环保性能、美观度、功能等方面都有了自己的见地，对卫浴产品的要求也越来越高。这种情况的出现，卫浴行业面临的问题不仅仅是楼市被限制导致市场萎缩而引发的行业萎靡，而是社会经济结构转变带动市场走势变化所滋生的各种新问题，要想解决，可不只是松绑楼市就可以的。

楼市回暖企业不能盲目乐观

据卫浴相关负责人表示：目前，楼市松绑对于二、三线城市的限购对刚需购房群体影响其实不大，因为在这些城市炒房投机的水分本就不多。而限购令的取消可能引发两种现象：一是刚需的释放，这部分消费者买房的目的是用于居住或是改善居住条件，他们对家居装修有一定需求，但是作用的大小要根据实际市场情况而定；二是市场上仍然会有人群持观望态度，这部分群体即便购房也不会装修。尽管限购城市的楼市陆续松绑，但是土地市场并未因此回暖，由于滞后性的原因，业内表示即便楼市复苏，最快也要在明年上半年才会利好家居业。长远判断家居行业走势还是要看国家经济的走向，暂时不能盲目乐观。楼市松不松绑都要坚持做好自己的事，炼好内功最关键。

卫浴企业需给自己补两堂课

自我提升：随着卫浴市场进入了买方市场，消费者的取向成为决定企业生产的关键因素。是否能满足消费者的需求，决定卫浴生产企业未来的命运。国内有些一线品牌不仅能够很好的满足消费者的需求，而且在品牌建设方面，更是令人称赞。

卫浴企业能否长久立足于这个充满竞争的行业中，关键在于能否树立品牌价值和品牌传播理念。可见，如何在市场不景气情况下进行品牌突破是不被淘汰的关键。做品牌要有长远规划，品牌的建设不可能一蹴而就，不是打一些广告、开几间专卖店就能做出品牌的。要综合考量两方面因素：投入产出的比例和投入产出的周期。仔细考虑好这两个方面才能下定决心做品牌。下定决心后首先要考虑的是在哪方面能做得与其他卫浴企业不一样，也就是确定品牌的核心价值和差异化。然后，要围绕品牌的核心价值和差异化对企业和产品进行适度包装。

拓展卖场：如今，互联网的发展改变了许多人的信息接受方式以及生活方式。消费者的需求进入了个性化时代，大众市场被打碎，市场重新分化组合。因此除了传统卖场渠道的争夺，近年来，卫浴业兴起了开拓新型渠道的风潮，以独立店、电商平台居多。在高成本渠道时代，尝试新的渠道模式也未尝不是一种抢占先机的有益尝试。

小结：未来只有两种企业能生存，一种是规模化，一种是差异化，其他任何企业都不足以成为真正的胜利者。规模化的企业如同一艘巨轮，整体优势明显，但是不易调转方向；而在产品同质化现象严重的家居行业，走“差异化路线”来拉开与竞手的差距则显得功力更为上乘。卫浴行业和房地产市场密切相关。据相关数据显示，国家出台限购政策对房地产业进行宏观调控之后，房地产业进入到了全新的调整期，卫浴行业也受到波及，但卫浴企业切不可只盯住楼市，还需增强综合实力以重新赢得市场。