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10月70城市房价无一上涨库存压力成地方松绑动力

https://www.biud.com.cn 2014年11月19日09:41 家居装修知识网

　　据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词：把压力变动力。在经济领域，压力无处不在，但能否都能转化成动力却是未知数。比如世界经济面临的压力，英国首相卡梅伦最新表示，全球经济再次显示出了即将迎来另一次金融危机的迹象，他警告称，全球经济正处在巨大的不稳定的背景下。

　　在这样的背景下，我们就更容易理解为什么欧美一再吹捧中国所谓“第一世界经济体”的事，无非是希望中国承担更多的所谓“大国”责任。对不起，世界经济的引擎不是找冤大头来发动，而是如何激发各自的内生动力来解决才是。棒杀和捧杀我们都恕不奉陪，我们还有很多正事要干。

　　我国经济下行的压力加大

　　我们中国经济也面临下行压力，按照商务部新闻发言人沈丹阳昨天的说法，当前我国经济“三期叠加”，下行的压力加大。好在，内贸流通等服务业一直呈现稳定发展的态势，发挥了“稳定器”的关键作用。

　　房产库存压力已成为地方松绑动力

　　感觉压力山大的还有房地产企业。国家统计局发布数据，10月份70个大中城市房价环比下跌，无一上涨。这消息，结合此前全国各大房企2014年中报看会更清楚，净利润下滑是上市房企普遍存在的现象。在143家上市房企中，有79家公司的净利润出现不同程度下滑，有24家公司同比下滑超过100%。

　　急剧增长的库存成为这些上市房企必须正视的问题。除此之外，上市房企还承受着巨大的资金压力。从半年报数据来看，上市房企的资金链出现前所未有的危机。2014年上半年，上市房企平均资产负债率高达77%。

　　曾几何时，库存压力已成为地方松绑动力，但，大势所在，房地产市场黄金时代已然过去，要把压力转化成动力只能说徒唤奈何。

　　企业压力山大收费多仍是主因

　　岂止房地产业，按工信部昨天发布的《全国企业负担调查评价报告》显示，2014年企业毛利率由2013年的19%下降至16.36%，获利能力下降的同时，负担仍然较重。

　　负担从何而来？我注意到工信部中小企业发展促进中心主任秦志辉的说法：企业负担加重，收费多仍是主要原因。部分部门、部分地方政府违规收费现象依然存在。此外，部分行业协会给企业增加负担的问题也较为严重。政府呼吁为企业减负这么多年了，看起来，还需要努力。

　　新华社为大胆放权点赞

　　民之所望，施政所向。有压力，有动力。此时，发改委取消、下放38项企业投资审批事项就显得很有分量。新华社评论文章为大胆放权点赞说，最大限度取消和下放投资项目审批，表明简政放权又迈出了重要一步，这有利于激发市场主体创造活力，增强经济发展内生动力。

　　没错。我在《保卫财富》一书中早就发现，“改革动力往往是压力倒逼而来，民生难题、利益纠葛甚至是发展阻力恰恰成为民众迫切推动改革的原动力”。更何况，企业面临的这些压力已经严重阻碍了中国经济的发展呢？

　　突击花钱：不带这么糟蹋钱的

　　企业压力变成了政府的改革动力，那么突击花钱压力几何，是否也能成为政府严格预算执行的动力呢？刚刚披露的10月财政收支情况显示，1～10月，全国财政支出约11.4万亿元，完成预算74.2%。这意味着全年超四分之一的财政资金在最后两个月内集中花掉。按照管理规定，年度项目在年内没有完成时，剩余资金就作为结余资金上缴，这就为政府部门乱花钱埋下伏笔。

　　业内人士也承认，“以前的确叫年底突击花钱，比如(官员把钱用来)大吃大喝、买这买那、出去旅游，大家睁一只眼闭一只眼把钱花掉就算了”。可是，当某些官员你们为年底钱花不出去而大感压力的时候，老百姓表示压力更大，不带这么糟蹋钱的。

　　一个可喜的变化是，政府年底乱花钱越来越难。据说这是《预算法》执行得力，也是中央八项规定重压的结果。相关新闻是，财政部发文严格国库资金管理　全面清理整顿存量财政专户。如此重压，还可以再狠一点，暴风雨还可以来得更猛烈些。

　　油钱省了，消费的钱可能会更多

　　失之东隅，收之桑榆，压力成为消费动力却实在让人意外。说是现在国际原油价格灾难性下跌，美国汽油比水便宜三成，一升矿泉水都可以买两升油了。油比水贱让石油生产国倍感压力，却让美国大妈兴高采烈。汽油降价将让美国消费者们在今年11月和12月比去年同期总共省下84亿美元。但油钱省了，消费的钱可能会更多。巴克莱银行预计，消费者们口袋里多出来的现金会为第四季度经济增长贡献0.5个百分点。

　　也许，在经济领域，没有绝对的压力，更多的，是利益制衡，此消彼长吧。评论员马尚田