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北京中心城拆迁成本平均每户超200万

https://www.biud.com.cn 2014年11月19日11:36 家居装修知识网

　　为备战明年1月的“人代会”，市人大代表昨天兵分多路对本市的老旧小区管理、棚户区改造、南水北调工程、公共财政科技资金使用等方面的情况进行视察。记者在代表对棚户区改造的调研中了解到，目前北京中心城区平均每户的拆迁和征收成本高达200万至300万元。

　　2017年基本完成四环内棚改

　　据悉，每年两会前，市人大代表都会分成小组，对关心的问题进行视察，以便更好地提出意见和建议。近日，北京市人大常委会密集组织市人大代表对备受关注的养老、城建、交通、教育等多领域进行视察。

　　昨天，部分市人大代表来到北四环望和六公主坟地区，调研棚户区及环境整治工作。据市有关部门介绍，全市棚改项目达640个，涉及居民30.8万户。按计划，到2017年底前将完成15万户改造任务，其中，2015年前完成8万户。到2017年前，本市将基本完成四环以内棚户区的改造。

　　今年，全市棚户区改造和环境整治任务为205个项目，计划完成搬迁3万户。截至10月底，共完成搬迁16298户。其中，中心城区完成搬迁11066户；远郊区及国有工矿完成搬迁5232户。

　　回迁房面积是原房的1.5倍

　　记者了解到，在全市棚户区改造中也存在一些问题。比如在资金方面，有些项目位于文保区，按风貌保护要求，只能协商腾退和进行房屋修缮，项目资金大，回收周期长。另一方面，安置成本居高不下。据测算，中心城区平均每户的拆迁和征收成本达200万至300万元。原地回迁，安置房一般是原房屋面积的1.5倍，而异地安置一般平均是5倍左右。

　　此外，就地安置难度大，以及人口输入输出利益平衡问题也未彻底解决。核心城区的项目大多需要异地跨区安置居民，去年全市出台了区域间转移支付标准，市财政给予一定支持，但每平方米2000元至2500元的补偿标准对人口输出区财政压力较大。而输入区也受到人口规模控制、教育医疗等资源配套、公共管理、社会服务、土地收益损失等因素的影响。

　　昨天，市人大代表还前往东铁营光彩照料中心、右安门翠林敬老院、大兴椿茂养老院和南城养老院、郭公庄水厂、大宁调蓄水库、大宁调压池、南水北调调度指挥中心等地集中视察。