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多个配套落地杭州城西楼市再添利好

https://www.biud.com.cn 2014年12月11日14:26 家居装修知识网

城西拥有西溪湿地这个独一无二的自然资源、学军小学等多个名校、城西银泰城等充足的商业配套，可谓杭城居住氛围最为浓厚的城区。今年年末，城西又有利好落地——学军中学紫金港校区开工建设，为融创河滨之城、万科西庐等周边楼盘在教育配套上再加一分。

连接荆长大道和高教路的文二西路延伸段开工，则会使今年大热的未来科技城板块进一步受益。记者还了解到，板块内还诞生了一个新的大学生互联网创业孵化园——杭师大仓前校区附近的市政工程“梦想小镇”，这个结合了大学生互联网创业和基金投资的孵化基地预计明年3月份就会有大批创业企业入驻，为未来科技城众楼盘再次导入新的购买力。

梦想小镇、文二西路延伸段

利好EFC、大华西溪风情等未来科技城楼盘

近几个月，杭师大仓前校区南面已经从一片空地变成了建筑工地。近日，钱江晚报记者从多个未来科技城项目的开发商口中得知，这是目前管委会最重要的项目——梦想小镇，包括大学生创业小镇和基金小镇两部分。

记者来到项目二期现场，看到现场几十个工人都在紧锣密鼓地建设中，工程方一位负责人告诉记者，项目进度很快，因为他们有多批工人24小时不间断作业。

已经聚集了海创园和淘宝城的未来科技城，原本就可以算得上是杭州产业氛围最浓厚的板块之一，通过产业导入人口，也因此吸引了建工、大华、富力、升华、合景泰富等大批开发商来此拿地建住宅，眼下梦想小镇的快速落成无疑为未来科技城聚拢人气更添一笔。

由未来科技城管委会抽调人手组建的梦想小镇建设工作小组相关负责人告诉记者，梦想小镇分为大学生创业小镇、基金小镇两大块，梦想小镇的先导区占地230亩，设计建筑面积17万平方米，预计明年3月投入使用，入驻企业以大学生互联网创业企业为主。

作为基金小镇先导区块的艺术集合村，占地400余亩，建筑面积4万平方米，其中一期可用面积约7000平方米，二期1.3万平方米将于明年底完工，计划安排天使基金、投资机构总部落户。

未来科技城管委会官方网站上也有消息称，梦想小镇将力争明年三四月份完成余杭塘河以南约8万平方米、仓前粮仓约9万平方米办公空间建设，入驻大学生创业企业200家以上、大学生创业者5000人以上。

也就是说，未来科技城将因为这个梦想小镇留住一大批刚毕业的刚需购买力，同时导入基金投资人等拥有改善购买力的人群。

除了产业利好，未来科技城明年还将多一条跟文一西路平行的东西方向大道——东起荆长大道，西至高教路的文二西路延伸段。记者近日来到文二西路延伸段，发现施工已经在进行中，沿线有西溪融庄、富力西溪悦居、江苏新城西溪逸境等楼盘，同时距离大华西溪风情也非常近。而此前已经修缮的文二西路，正好通到大华西溪风情所在地块，为居住者出行带来了便利。

目前来看，未来科技城住宅物业种类还是非常齐全的，既有EFC这样刚需的高层毛坯、富力西溪悦居刚需改善结合的精装高层，也有升华悦西溪这样的纯排屋、还有大华西溪风情这样集排屋、别墅、多层洋房等多种物业的大盘。

今年下半年，随着富力西溪悦居、EFC开盘，未来科技城一跃成为余杭区乃至整个城西最受关注的板块。板块内目前购买力也非常强，大华西溪风情作为销售时间最久的一个大盘，至今成交情况依然很理想。

据透明售房市场研究院显示，大华西溪风情以42042.3万元的签约金额稳居11月余杭区低密度楼盘签约金额榜、11月余杭区签约金额榜双榜首。

学军中学紫金港校区2016年建成

河滨之城边又添一所名校

近日，杭州市教育局网站刊登消息：“蒋村普通高级中学（杭州学军中学紫金港校区）项目正式开工建设。”

蒋村普通高级中学（暂定名）即为学军中学继本部和海创园校区后，将开建的第三个校区，也叫学军中学紫金港校区。学校位于西湖区的余杭塘河与花蒋路西北角，东面即为在建的浙江大学紫金港校区西区，西面紧邻融创·河滨之城，这个学校的落地，最直接受益者主要是目前在售的融创河滨之城、万科西庐以及绿城西溪诚园。

目前，绿城西溪诚园和万科西庐都已经是尾盘，在今年都有不俗的成交表现，只有河滨之城是今年下半年首开，项目除了其所在地块是西湖区绕城以内最后一块宅地的地段优势外，还签约了求是小学，本身在教育资源上就比较有优势。上周，河滨之城也是登上西湖区成交排行的第二名（据购房宝数据），成交均价为19000元/m2左右，性价比较高。

据了解，学军中学紫金港校区总建筑面积近10万平方米，规划54个班级，为寄宿制高中，预计2016年建成。