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三地连拍丰台花乡地块或成北京总价地王

https://www.biud.com.cn 2015年01月07日11:46 家居装修知识网

搜房网讯 今日（1月7日），北京土地市场迎来三块土地集体出让，总起拍价达75.15亿。其中，丰台花乡白盆窑村地块以70.7亿的起价备受关注。除其超高起价外，其配建2.9万/平的自住房单价，也刷新了北京自住房价格之最。截至11点整，该地块已收到3次网上报价。

底价超70亿或成总价地王

丰台花乡

国土局公布信息显示，丰台花乡村地块位于丰台区花乡白盆窑村，建筑控制规模高达41.87万平方米，出让起始价为70.7亿元。

早前，有业内预计，该地块最后的成交总价或将突破80亿元。如此一来，将刷新华嘉胡同74.6亿的记录，成为北京年度总价地王。初步计算，该地块楼面价为16885元/平，若剔除限价商品房和自住型商品房后，建筑面积仅余13.27万平方米，楼面价至少高达50000元/平。

京单价自住房创新高

公开信息显示，这一宗地块中需要配建16.33万平方米限价商品房，单价每平方米1.7万元；以及12.26万平方米自住型商品房，其售价高达2.9万元/平米。若该地块成交，则将成为本市目前价格最高的自住房。

按照本市规定，自住型商品住房的套型建筑面积应该以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。这也就是说，若以90平方米计算，这个小区能够提供1300多套自住房，且单套总价在260万元左右。

地块信息：

丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块：该宗地位于丰台区花乡白盆窑村，具体四至为：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。需配建163300平方米“限价商品住房”及122600平方米“自住型商品住房”。配建的“限价商品住房”销售限价为17000元/平方米，配建的“自住型商品住房”销售限价为29000元/平方米。

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