重庆楼面均价去年比前年微涨1%
开发商年底掀起拿地小高潮，三天成交13宗
与2013年土地出让市场火热的气氛相比，2014年全国城市土地市场明显降温。来自中国指数研究院数据显示，2014年全国300个城市成交102830万平方米，同比减少31%。相比2013年，2014年土地出让金仅2.3万亿元，同比下降28%。统计显示，重庆主城出让的居住、商业、金融类用地共154宗，成交面积、成交金额与2013年相比也有明显下降，但楼面均价依然坚挺。
楼面均价环比微涨
据搜房网数据统计，2014年重庆主城出让的居住、商业、金融类用地共154宗，成交面积1391万平方米，成交金额816亿元，而2013年重庆主城出让的居住、商业、金融类用地共222宗，成交面积达2031万平方米，出让金额达1164亿元。
来自铭腾地产的数据显示，2014年受市场环境影响，重庆主城土地供应、成交大幅下降，比前年分别下降25%和31%；但土地价格依然坚挺，较去年上涨1%，楼面均价2514元/㎡。除了成交面积和金额下降外，土地市场交易溢价率也下降，土地底价成交已经成为市场常态。
年底土地市场升温
由于财务及政策原因，2014年二四季度出现供应双高峰现象，尤其是年底，部分开发商在年底掀起了一个拿地的小高潮。
据不完全统计，仅在去年12月29日－31日三天时间，共成交商住类土地13宗，其中中航拿下渝中组团F分区F15-4、F18号宗地，总建筑面积为168525㎡，楼面地价7500元/㎡。大渡口组团重钢片区分区L26号地块、L28号地块，被绿地拿下，土地面积近300亩，总建筑面积为591140㎡，楼面地价2507元/㎡。此外，远洋、昕晖等开发商也选择在年底出手，使年底年底土地市场逐渐升温。
整体来看，大多数开发商依旧拿地颇为谨慎，尤其是名企拿地意愿明显降低，数据显示，2014年仅龙湖、融创、万科、金科、协信5家销售金额前十的企业公开拿地，而去年是9家，另外，这些企业在拿地宗数、地块规模、土地总金额上均出现大幅下降。
北部新区仍是热点
铭腾地产的分析师表示，房企仍认可重庆的市场机会，二环内3-5年期间重点发展区域和一环内老城区成为2014年土地市场热点成交区。
北部新区依然是开发商角力的热点，尤其照母山－礼嘉和中央公园－悦来区域，欢乐谷花落礼嘉，中俊、永利进照母山，鲁能、方兴联合打造中央公园新面貌。
双碑组团2014年意外崛起吸引了首创、金融街、信达等实力企业，其中首创置业摘牌嘉陵厂3宗地，土地总面积300多亩，金融街以总价5.853亿元拿走了双碑大桥以南百余亩地。此外，土地出让热点板块还有大渡口和九龙坡区大杨石组团，以及茶园等新兴区域。
重庆晚报记者 陈富勇
开发商信用这样查
登录重庆市房地产开发行业信用体系建设网（http://www.cqkfb.com/），就能看到“企业公开信息”、“项目公开信息”等栏目。如果想查自己准备购买的楼盘怎么样，进入“项目公开信息”就能够查询。
开发商信用好不好
买房前上网查查看
重庆晚报讯 昨日，重庆晚报记者从市城乡建委了解到，我市开创性地将房地产行业信用建设作为一个独立章节纳入《重庆市城市房地产开发经营管理条例》，自2014年3月1日该条例实施以来，每天有近万人上网查询开发商信用。
市城乡建委副主任李明介绍。市民在购房过程中，常常对开发企业的实力、诚信状况以及开发项目的建设情况、质量情况等缺乏了解，购房行为较为盲目。因此，市城乡建委将开发商的信用评价作为诚信体系建设的重要一环，率先在全国制定并实施了房地产开发企业信用管理人员地方标准，将房地产行业信用建设作为独立章节增加到《重庆市城市房地产开发经营管理条例》。
在重庆市房地产开发行业信用体系建设网上，对企业实力和项目进度，以及企业合同履约、产品质量、诚信状况等信息对外公开，市民可作为购房决策的参考。目前，公开的企业、项目实现了全覆盖，共计近60万条信息向社会公开，每天上网访问人数近万人。
纳入建筑行业信用体系建设中不只是开发商，还有勘察设计单位、建筑施工企业。早在2012年，《重庆市建筑施工企业诚信综合评价暂行办法》就成为了全国第一部由省级政府颁布实施的行业诚信评价规法文件。
重庆晚报记者 谈露洁
相关知识
重庆楼面均价去年比前年微涨1%
武汉二手房挂牌均价止跌回升 上月微涨1.68%
不动产登记条例实施 2月北京二手房价均价环比上涨
11月百城房价新建住宅均价环比同比双回落
一线城市3月楼面均价13429元/平米 环比增129%
4月百城住宅均价:环比涨0.1% 近半数城市环比下跌
11月百城住宅均价环比下跌0.38% 同比下跌1.57%
三季度百城住宅土地市场升温 楼面均价同涨47.8%
4月百城住宅均价环比同比首现双降
京一季度经营性用地土收749亿 楼面均价13194元/平
