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地王频出!未来地王价买“普宅”，不如今天抄底住“别墅”

https://www.biud.com.cn 2015年01月09日16:56 家居装修知识网

2015年1月7日16时00分，北京新的总价地王诞生。华润、首开、平安联合体豪气出手，以86.25亿元拿下“北京史上起拍价格最高”的南四环白盆窑村地块，溢价率22%，折合楼面价3.8万元/平方米，一举刷新北京总地价纪录。

“土地市场的火爆，这是市场对于未来的良好预期，我们对2015年市场很看好。”莱坊上海研究及咨询部主管杨悦晨对记者表达了自己的预期。

2015年一线城市房价或上涨7%

“2015年一线城市房价肯定会稳中见涨，而二三线城市可能会维持稳定，我们保守估计，上海2015年房价要上涨7%。”杨悦晨如是说。

多家机构均向记者表示，2014年整体行情不佳是因为三四线城市的需求和供应失衡，过高的空置率和不够强的购买力导致三四线城市楼市不佳，进而影响整体市场发展。一线城市还是有很大的需求量。

“中国房地产市场一直受到强大政策影响，去年第四季度开始不断有利好的政策出台，市场对于2015年预期非常好。”杨悦晨表示。

万科高级副总裁、万科北京区域首席执行官毛大庆曾对媒体表示，以2015年二季度开始入巿算，近百次开盘价格在5万~7万元/平方米以上，标志着2015年开始，北京普通商品房将进入6万元/平方米时代。

自去年10月份开始成交量开始反弹之后，12月份创了一个新高，这个高度非常之高。整个大城市的成交量已经开始明显复苏了，这个势头是非常迅猛，也就是说，楼市最低迷的时候已经过去了，这完全是可以确认的。

未来6万/平住"普宅"不如今天抄底住"别墅"

在普宅还未进入6万时代之前，仅剩的抄底时间内，不妨先将注意力转向兼具品质与性价比的豪宅产品。

远洋傲北位于奥北别墅区，作为远洋地产在京打造的第一个别墅项目，二期产品凭借优越的区位、过硬的产品品质、远洋品牌的号召力以及超高的性价比，一经面市即迅速获得市场认可，创下劲销十亿的市场佳绩，问鼎区域市场双销冠。

400-500平米的舒适面积、台地景观、天然石材立面、人车分层等新一代别墅的设计形式，赠送入户花厅、阳台、飘窗、阁楼、下沉庭院等空间，给客户带来更多灵动的居住空间，最大程度满足客户需求。

二期产品在舒适性和尊贵感上大大提升。增设了实用性和仪式感很强的天然石材门廊；另外，地下通透空间部分进行了相应减少，满足业主的多样化需求，餐厅采取8米挑空，提升了空间的通透感和仪式感。而重要的起居室层面，也做到了罕有的多个卧室南向设计、套卧设计。

项目负责人表示，远洋傲北的逆市热销源于广大客户的长期关注与支持，现加推10席联排产品回馈客户，其中两栋楼王产品位于项目中心、紧邻中央水系和林荫大道，位置、景观极佳，旨在将最臻稀的艳阳花墅呈现客户。并且首付1成即可入住，400㎡的联排产品，总价780万起，同时还可享受30万特惠，堪称北京别墅市场性价比之王。

详情请咨询010-57626688。

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