万达非房地产收入增速超房地产

　　1月17日，万达集团发布2014年业绩显示，2014年收入2424.8亿元，完成年计划的101%，连续第9年保持环比30%以上的增速，企业净利润也大幅增长。与此同时，2014年万达集团转型升级成果显著，文化旅游产业收入增速超过房地产收入增速。

　　在公布业绩当日，万达集团董事长王健林还用相当篇幅重点阐释了万达的第四次转型。据了解，万达集团转型分两方面，从空间上看是从中国企业转型为跨国企业；从内容上看，是从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业。万达已宣布到2020年发展目标，资产1万亿元，收入6000亿元，净利润600亿元，成为世界一流跨国企业。同时确定两个转型目标，一是2020年集团服务业收入、净利占比力争超过65%，房地产销售、净利占比低于35%；二是海外收入占比超过20%。万达今后的房地产要实行新的发展模式，同时加快发展文化旅游、金融产业、电子商务3个产业，到2020年形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块，彻底实现转型升级。

　　万达商业地产的转型力度更大，主要是力推“轻资产”模式。即万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都是万达做，使用万达品牌，但投资全部由别人出，资产归投资者。万达表示，这种模式没有房地产销售，是准金融投资行为，万达与投资方从净租金收益中分成，无论房价变化还是市场周期对这种发展模式影响都不大。万达目标是逐年提高租金净利占比。本报记者 陈静思

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