北京多处四合院私建地下室 施工队:打点好城管就没事

　　据中国之声《央广新闻》报道，德胜门内大街93号院私挖地下室塌陷事件引发社会关注，事故调查工作继续进行，近日，北京市“严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室”下发通知，首次对什么情况属于擅自开挖地下室给予明确界定：未经规划许可或者违反规划许可的内容，在四合院、低密度住宅和城镇居住区的楼间，大面积开挖超过1米深的基坑的行为。

　　但是记者调查发现，北京不少四合院都有私自建造的地下室，不少在售四合院甚至将地下室作为卖点。

　　雍和宫附近的一座四合院，在售房网站上将“挑高的地下室”在标题中特别标注，作为卖点：

　　中介：（地下室）70平米左右吧，但是比一般房子要高，一般房子两米九到三米，这个有三米三。

　　位于南锣鼓巷的一座四合院，中介在网站上特地标明，带一间小地下室。中介告诉记者，地下室还能继续扩大：

　　中介：都能改，你买了以后都能改。

　　记者：我能改到什么程度呢？往上加层不可以是吗？

　　中介：对。

　　记者：往下加一层可以吗？

　　中介：往下可以，地下室可以的。

　　记者：我看上面写有一个地下室是吗？

　　中介：小地下室，藏酒的，特别小。

　　此前德内大街93号院地下室的事故让这名中介对于扩建地下室的话题更加谨慎，不过对于记者提出对地下室改扩建的要求，这名中介信誓旦旦地说，只要不挖那么深，都没问题：

　　中介：不能挖十几米，上次出事的那个都挖了十几米了。挖两层是可以的。

　　但是有四合院售房中介坦言，私自挖地下室存在隐患，但又称，“只要没人发现就没事”：

　　记者：我如果往下挖，对房子会有什么不安全的影响吗？

　　中介：肯定会有隐患，是这样，只要没有人发现就没事，如果你只要加建一层的话应该是没事的。据我所知是有自己挖的。

　　记者联系了一家在网站推广中将“四合院地下室挖掘”作为关键词的施工队。施工队负责人表示，能否施工关键要看周围邻居的反应，但是在他看来，房子本身是否适合挖地下室倒没那么重要。

　　这名施工队负责人直截了当地告诉记者，私挖地下室的工程很难获批，但又称，只要“打点好城管”就行：

　　记者：施工条件允许的话，一般普通四合院都能往下挖？

　　施工队：也不是允许，国家不允许的，这种手续国家不批的。（以前带地下室的四合院）人家就是管得不严嘛，人家偷偷挖的。

　　记者：现在咱们这个能挖吗？

　　施工队：我要看现场之后才能给你准确答复，就是你那边城管之类的，都要有这些方面资源的“沟通”。

　　北京建筑大学教授刘栋栋直言，此类地下室的私自挖掘建造，可能对周围房屋安全及地下管线造成严重影响：

　　刘栋栋：（程度）得看具体情况，看他挖的是什么地方，周围什么建筑，得具体来看了，但是这个事，这么挖哪还行！他这种挖会对周围建筑、道路、管线造成危害。可能挖塌了、冒水了、天然气出来了都有可能，往地下挖你就说不准底下是什么东西。（记者潘毅）

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