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央行宣布降准房地产行业迎来春节大礼包

https://www.biud.com.cn 2015年02月04日20:21 家居装修知识网

2月4日晚间，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

中国房地产研究会童悦仲对此表示，2014年中国经济同比增长7.4%，这是自1990年以来的最低增长速度。2012年和2013年，中国经济增长速度均为7.7%。在2010年之前，中国成功地维持了30年10%以上的平均增长率。

童悦仲认为新常态下中国经济增长从高速增长进入中高速增长,房地产作为我国经济的支柱产业如何平稳过渡?

从库存量来看，2014年12月，北上广深四个一线城市商品住宅可售面积为3897万平米，达近5年最高水平。分城市来看，除北京外，其余三个城市库存量均创5年新高，上海可售面积（不含保障房）突破1300万平方米，广州库存量接近1000万平方米。根据待售面积、销售面积、新开工面积，城镇化率、人口结构等多个影响房地产供需关系和结构的指标测算，房地产市场已由过去高速增长时期进入平稳增长阶段，且在中短期来看，开发商将要做好打一场“去库存持久战”的准备，地方政府也将迎来土地财政持续萎缩的新常态。同时,他表示如果未来中国经济持续下滑的话，还会出台新政策。

首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池说:“考虑到宏观经济体，放松的货币政策是最基本的宏观调控手段。”对于房企来说,她认为资金流动量约到货币量越大,在此番政策之下越是有利。同时她表示这也符合市场规律,也必然会加大房地产市场的竞争。未来“大鱼吃小鱼”的现象将层出不穷,房企的伴随着的数量也会减少,但是房地产行业将会越来越专业。

中央财经金融学教授郭田勇对此表示，过去几年央行基础货币投放渠道已经发生了很大的变化，通过外汇占款投放货币这一渠道越来越窄。

(历次存款准备金率调整对股市影响(表))

“存款准备金率已处于高出不胜寒的状态。”郭田勇称，未来存款准备金率可能会继续下调。

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